哪些人适合购买光明的别墅？
黄志：善于投资的人士都喜欢配置别墅资产
按市场流通的属性看，别墅也是一种商品，当流通减少，供应又不足时，别墅的稀缺性越发突显。如果现在来买深圳市中心的别墅就要付出相当大的代价了。于投资角度，买别墅就是一种资产配置方式，国内那些善于投资的人士都喜欢配置别墅，具有前瞻的眼光，通常能在低位入手。
魏捍平：购买别墅的人具有先知先觉的意识
当个人财富积累到一定程度，在市中心拥有一或两套住房，满足了工作、上学、生活基本需求后，很多人就会考虑购买别墅，进一步提高居住品质。在交通如此发达的时代，半小时生活圈内，“进可享都市繁华，退可揽一方净土”的别墅非常有吸引力。比方说，“5+2”的生活模式，5天在市内繁冗工作，周末可到周边区域的别墅休憩，这不仅仅是居住环境的改变，更是一种生活方式的转变。事实上，买房子就是买预期，20年前，有一定财富积累、有眼光的人都买了别墅，当时很难想象华侨城、香蜜湖的别墅今天能卖到几千万甚至过亿。而今天的光明新区，作为深圳的一个新中心、生态城，同样存在20年前的机会；能在低位入手别墅的，都是一群有远见、有胆识、先知先觉的人。
马凌云：中心区金领和本地企业主是光明别墅的购买主力
深圳城市东西两翼狭长，南北向短，从个人的角度看，龙华和光明同属一个圈层，按时间来讨论距离的远近，从中心区到光明和龙华的时间其实是一样的。在原关内别墅几无新增，二手别墅也极少流通的情况下，使得有别墅购买实力和需求的人将目标延伸至原特区外，比如半小时生活圈内的光明，这些人基本都是福田、南山一带的金领。同时，因为区域产业经济的发展，光明及周边地区也催生了一批财富阶层，这些先富起来的企业主基于本地情节，都会在光明新区中心购置一套甚至多套别墅。
刘志强：光明新区占据优势
光明新区目前的道路网是比较完善的，龙大高速、广深港城际高铁、建设中的地铁以及共同管沟（指将各类公用类管线集中容纳于一体隧道结构，主要适用于交通流量大、地下管线多的重要路段，尤其是高速、主干道，在国内共同管沟被喻为“市长工程”，只有在政府主要领导特别重视时，一些在新城建设的共同管沟才能顺利实施），从新区到前海、机场、福田都在半小时车程内，可以说背靠牛山科技公园的城央半山别墅—深房传麒墅，将拥有深圳的现在和未来，占尽天时地利，增值空间巨大。
买别墅更要看重什么？
魏捍平：“一张白纸好画最新最美的图画”，光明新区后发优势明显
“一张白纸好画最新最美的图画”，这句话放在光明新区的建设上最贴切不过了。新区成立以前，大家对光明的印象基本停留在农牧产业；新区成立之后，光明新区作为深圳四大新城之一，与前海中心、福田中心形成三足鼎立之势，广深港高铁、地铁、高速公路对接全城、形成“半小时城际生活圈”，是国家住建部认可的全国首个低碳生态示范区，也是深圳市公园最密集、最宜居的绿色城区。新区规划建设的起点很高，引入了光伏、光电、生命科技等高新产业，交通、教育、医疗各方面的投入也不断加码，新区GDP增幅已连续五年排名全市第一。现在，越来越多的高新产业已经从南山迁往光明高新产业园区，大量的企业高管流入，加上本地的私人企业主，足以支撑光明的别墅市场。深房集团正是看好光明新区的未来发展，在2009年拍得新区第一块正式挂牌的土地，五年间精心打造出国家星级、深圳金级的绿色建筑双认证的传麒山，新近推出的城央半山别墅产品-传麒墅，依山而建，毗邻新区政府和宝丽来五星级酒店，低密度、阔居、无遮挡山景天际线，还配置了中央除尘系统、新风系统、恒温供水系统，高标配、足以傲视同侪。
马凌云：深房集团做得是“会呼吸”的别墅
作为国资企业的代表，深房集团曾经创下多个房地产行业的第一，比如全国第一次土地拍卖。深房传麒墅也是光明新区当年的地王，集团上下对项目各个细节的打造非常用心，比如，利用半山的地形设计成两层全采光地下室，大而实用的赠送面积，用材考究，坡地园林景观也很好，做到了低密阔绰、绿色智能，是一个“会呼吸”的别墅。随着经济的不断发展，别墅是在转变生活方式，而不是大平层的简单叠加，别墅不仅是一个家，同时还是一个会所，一个会客厅，业主可以把圈层活动带到别墅里。
光明市场上的别墅，目前只有2003年的宏发雍景城，供应量极度短缺，深房传麒山规划的是极低的2.0容积率，也仅有74席珍藏别墅，预计9月入市。
刘志强：产业结构升级聚拢大量人气
别墅区的形成与经济结构是相关的，比如华侨城，南山的开发形成特定的产业经济结构，聚拢了大量人气，才有区域别墅高地。中国人与外国人的居住习惯不同，我们买别墅一定要买在有人气氛围的低密住区里面，如果华侨城只有临湖别墅没有高层，人气也是不够的。现在的光明和90年代的南山很像，光明在前海和福田中间，先天地理位置好，产业结构在升级，有足够的人气支撑。在光明买别墅完全可以作为第一居所或者周末放松，我觉得深房的别墅就特别宜居，地段好，人气旺，上风上水，绿色智能。
