深圳上半年新房市场成交较为低迷，随着传统“金九银十”的到来，不少房产项目已开始备战，纷纷进入推盘周期。据不完全统计，深圳9月共计19个项目预计开盘或加推，与去年同期相比持平；户型方面，3～4房大户型成推新主流。
业内人士表示，一方面，近期刚需积极入市使深圳开发商对“金九银十”充满期待，预期届时成交量会有所增长；另一方面，随着开发商资金压力的增加，楼市或将出现“以价换量”局面。
宝安、龙岗项目扎堆入市
据统计，在9月份预计入市的19个项目中，宝安区和龙岗区所占数量最多，均为6个；其次为福田4个、南山2个、盐田1个。其中，纯新盘共计13个，占预开盘总数的68%。据了解，宝安区预计在9月开盘或加推的项目分别为松茂御龙湾、康达尔山海上城、流塘阳光、万象新天、联投东方和华盛·西荟城三期。龙岗区预计入市的楼盘有尚水天成、星都豪庭和麓园等。
“宝安区和龙岗区是刚需置业的首选之地，低价物业和价格适中的大盘物业较受刚需青睐。”中原地产中介谭先生表示，从近期全市新房成交情况和9月预期入市项目来看，刚需置业热情持续高涨，预计龙岗区和宝安区9月份会迎来楼市成交高峰。
据中联地产发布的最新报告显示，目前刚需正在积极入市，上周首次置业比例超过61%，改善比例也接近两成。
中联地产相关负责人表示，在利好刺激下，深圳楼市正展开“金九银十”行情。
