开发商的两张牌，一是环境好，在太湖边上。但是太湖早已饱受污染之害，前些年大规模爆发的蓝藻问题已使其举世闻名。二是城镇化，寄希望于大量人口从农村、小城镇涌入。
可是能有多少人来呢？开印刷厂的同学感慨的说，招工太难了，招不到人啊。经济不好，工资上不去，制造业的工作又辛苦，有多少人愿意来？而且城市在社保体系、配套设施等方面真的做好开门接纳的准备了吗？恐怕很长一段时间内都远远达不到要求？？。
这样的故事，在中国各地比比皆是。所以，有些城市放开购房限制之后的量价齐升，如果真有的话，恐怕在多数地方都将是昙花一现吧。是消费者心理因素驱动也好，是开发商制造假象的促销手段也好，势必难以持续。三、四线城市的房地产泡沫，终将破裂。
而在北、上、广、深等城市，只要这些城市还对人才具有相当的吸引力，需求将长期存在，我认为不会有暴跌的可能。但是房产升值的幅度还得看中国经济的增长潜力。房价在经历了十年的暴涨之后，早已把GDP 甩在后头，在而今经济趋稳的节奏下，升值空间无疑已经不大。
当然，中央和地方政府为增温楼市还有好几张牌可打，比如说降低房贷利率，降低首付比例，放松落户政策，对购房者给予地方财政补贴，等等。但是外部刺激终究难敌内部需求的变化。
从人口结构的角度看，随着60年代婴儿潮出生的人口逐渐老去，买房需求正在减少，卖房养老的意向正在上升，房价涨幅必将缩小。就像我们看到的那样，这十几年里出生的孩子，很多人呱呱落地就拥有继承几套房的可能性：父母的房，祖父母的房和外祖父母的房。等到他们长大了，面临的问题也许就变成了卖哪套房、怎样降低房屋持有成本、如何有效避税了。虽然现在大陆开始逐渐放宽生二胎政策，但是等这拨人长大、成为消费的主力军，也至少将是三十年后的事情了。在此之前，大陆房地产将不再有遍地的财富故事。
