鹿丹村31栋楼全部拆除 旧住宅小区改造仍艰难

　　速度：80多天拆除31栋楼宇

　　与漫长的14年等待相比，楼房的拆除工作要迅速得多。从5月30日进场开拆，短短80多天，深圳市住建局完成了拆除鹿丹村片区31栋楼宇的任务，整个拆除过程平稳有序。

　　不为外人所知的是新“深圳速度”的不易。最艰难的，还是在征收谈判过程当中。“时间很紧迫，我们压力非常大”，深圳市住建局相关负责人介绍，2013年12月21日，该局正式启动了项目房屋征收补偿签约工作。对于个别对征收补偿方案以及后续建设等有异议的业主，该局发动全局力量，由每位局领导包案负责，亲自做思想工作。

　　这名负责人举例称，一名长期在江门从医的业主，一直不来签约，改造办工作人员多次与之沟通，并驱车前往江门耐心做工作，最终打动业主完成签约。

　　在签约平稳期，对于因房屋存在抵押、查封、权属不明晰或未完成继承手续等原因，未能完成正式签约手续的业主，住建局指派专人负责，积极与银行等部门协调，加快相关手续的办理。开通“绿转红”绿色通道，特事特办，大幅压缩办证时间。今年1月启动被征收房屋的移交工作后，该局组织协调市水务、燃气、供电及公证处到鹿丹村改造现场办公，实现房屋移交一站式服务。

　　昨日上午，伴随着最后一栋楼宇的倒下，鹿丹村的征收拆除工作全面完成，比预计提前了四个月。

　　未来：要建节能环保全新住宅区

　　“下一步，我们将加快推进片区改造，争取早日启动重建工作，按照深圳质量、深圳标准的要求，精心组织设计和施工，将一个全新的鹿丹村展现在全市人民面前”，深圳市住建局局长李廷忠向南都记者表示，深圳市政府对鹿丹村改造项目高度关注，已将其列入今年重大民生工程开工计划。为全面加快项目后续各项工作推进速度，市住建局多次与相关部门沟通，制定了土地出让工作方案，拟尽快启动项目招拍挂等相关工作。鹿丹村拆除现场剩余的建筑垃圾处理等工作预计8月底前完成，力争10月启动重建工作。

　　根据初步的规划设计方案，拆除重建的新鹿丹村，采用高层塔楼交错布置的形式，结合底层架空处理，营造小区内部良好的通风环境。每户均为南北通透设计，采用半围合式单廊住宅。通过交错布局和户型的特殊处理，形成内部看花园、外部看景观的朝向布局。

　　在公共配套、交往空间、庭园绿化等方面，则体现人性化设计理念；营造自身景观、商业、配套优势，体现节能环保、适合大众居住的住宅社区；充分利用地块景观资源优势，为还迁住户营造舒适的小区环境和良好的外部景观环境。

　　值得一提的是，根据设计，在新鹿丹村，中央花园与南侧深圳河联系为统一的绿化带状整体，构成片区的“绿肺”，形成良好的小区微气候。