新房市场“量价齐跌” 新盘去化24.9周
市场热情逐渐降温，新房市场成交持续下降，呈现“量价齐跌”现象。据世联行数据统计显示，深圳上周（1.26-2.1）一手住房市场共成交1738套，环比下跌5.59％；成交面积16.73万平方米，环比下跌3.91%；成交均价为26509元/平米，环比下跌5.59%。
近10周深圳全市一手住宅周成交量价走势 数据来源：深圳中原研究中心
往常的供应大区宝安、龙岗共成交1429套，占全市成交量的82.22%，其中龙岗区成交782套，占全市成交量的44.99%。另外，南山区成交148套，占全市成交量的8.52％，同比下降40%。
在成交均价方面，南山区全市最高为47676元/平米，龙岗区全市最低为19446元/平米。
上周各区一手住宅成交套数占比 数据来源：深圳中原研究中心
据世联行数据平台显示，截止2015年2月1日，深圳全市一手房可售面积为424.42万平，可售套数为42862套；若按近8周深圳全市新房周平均1723套的销售速度，目前的新房可售量消化时间为24.9周。去化周期仍较长，开发商还需加紧推盘。
据中原地产统计，本周房源报价上涨的板块有5个，主要集中在福田和南山区，不过涨幅均不超过1%。预计前海、蛇口楼盘报价受自贸区影响，售价仍会有小幅上涨，此外，龙华地铁沿线楼盘价格也会有小幅上调。
