深网房产讯 继降息首周惊现三个“日光”盘后，11月最后一周深圳楼市继续上演“抢房大战”，据深网房产统计，本周末（11.29-11.30）深圳市场共8盘开盘加推，约3000套房源入市，吸引近9000名购房者抢房，接近上周两倍。其中仅大中华交易中心就接待3000多名购房者，特发和平里和金地鹭湖1号两个龙华楼盘于29日、30日先后开盘，共供应1507套房源，大中华交易中心俨然成“抢房”最大战场。
特发和平里二期均价25000元/平米 低于市场预期入市
开盘现场到场购房者
上午8点50分，记者到达特发和平里二期开盘现场已有不少购房者到场，上座率达7、8成，不少购房者聚集在价格表区域记录自己心仪的房源价格。购房者程小姐表示，她比较中意芙蓉阁中层或高层户型，噪音比较小。
特发和平里11月29日开盘当天共推4栋88-180平米3-4房856套房源，分别为紫荆阁、玉兰阁、芙蓉阁、牡丹阁，现场到访1500多人。除了已有折扣办理和梦基金总价减1万，办理VIP客户总价99折，二次升级再享总价98折。另外，开盘当天总价99折，一次性付款再99折，折后88平米房源总价少近 10万元。折后最低总价187万元，单价约21000元/平米，折后最高总价495万元，单价约27500元/平米。
据深网房产记者了解，特发和平里一期于去年6月份开盘，均价在22000元/平左右，二期开盘价格还算理性，单价比去年上涨两三千左右。与早前开盘的中海锦城（均价32500元/平米）相比，价格相差6000元。
已购房余小姐告诉记者，玉兰阁03户型折后约220万元。作为投资购买，主要看中项目离地铁近，而且龙华区域房价上涨快，特发和平里一期租金已经达到3000多，打算做长远投资。
特发和平里各楼栋价格分布
“我买了芙蓉阁03户型，折后总价约220万元，现场价格与心理接受范围差不多就果断买了，主要看中项目便宜，对区位方面并没有太多的考虑。”从签约区出来的陈先生说。
据记者现场了解，项目销控显示已售385，确认249，未售178，保留44套，去化率78%。已售房源且多为朝向、景观较好的单位。购房者主要受上周中海锦城开盘价格破3万消息影响，此2万出头价格很快被接受。而另一部分弃购者则表示，户型使用率低，赠送面积少，朝向不好。上周去过中海锦城开盘的罗女士说：“上周去中海锦城没选到想买的户型，这次想买的也没有了，我觉得特发和平里的房子性价比不如中海，正好星河传奇也要开盘了，看看那边价格怎么样吧。”
截至13点15分销控板
