融360调查数据显示，5月份，全国536家银行中，有408家银行首套房利率折扣与4月持平，80家银行利率折扣下调，46家上涨。此外，5月份重启房贷业务和暂停房贷业务的银行各有1家。
融360监测数据显示，全国35个重点城市中，共有14个二三线城市共计21家银行二套房贷款利率突破了基准利率1.1倍的底线，出现了松动。民生银行沈阳分行更是将二套房利率大幅降低至9.5折，与首套房持平。
融360监测数据显示，5月份，北京、上海、广州、深圳等一线城市首套房平均利率继4月份之后再次全部下降。但是从利率折扣来看，却是涨跌各半。5月份北京首套房平均利率从9.07折提高至9.08折，深圳从9.61折提高到9.63折，呈现小幅反弹；上海从9.17折降至9.16折，广州从9.53折降至9.44折，折扣力度继续增加。
融360房贷分析师认为，目前一线城市利率水平已接近2009年以来最低位，且楼市近期均呈现回暖的趋势，所以房贷政策在短期内不会再有明显放宽，首套房利率将围绕当前水平小幅波动。
业内人士表示，目前绝大多数二三线城市已经基本完成了降低二套房首付这一动作，相比之下，市场更好的一线城市新政落地速度反而明显滞后。
一线城市中仅北京的新政执行率较高，但是北京执行新政的21家银行中，有19家将二套房首付降至5成，降至4成的仅有两家，可见银行在调整二套房政策方面偏向保守。
融360房贷分析师认为，在一系列楼市利好政策的刺激下，房地产市场已经呈现明显的回暖趋势，尤其是一线城市，近期更是量价齐涨。在此情况下，一线城市的二套房政策或继续收紧，以平抑过热的市场；而部分库存量过大的二三线城市或将持续放松二套房贷款政策，以拉动改善型购房需求，缩短去库存化周期。
