部分银行对客户获得首套房贷基准利率设置一定门槛，未达到的仍需上浮2%至5%
受房贷总体需求增速回落及监管层政策指导的影响，深圳商业银行的房贷利率近期开始回落。据本报记者调查了解，五大国有银行的深圳分行中，除农行的首套房贷利率仍然在基准上浮5%外，中行、工行、建行、交行首套房贷利率均从原来的基准利率1.05倍回归基准，二套房贷利率则为基准的1.1倍。
此次下调后，深圳国有大行的首套房贷利率总体上与北京、上海持平，比广州略低，但有些银行对客户获得首套房贷基准利率设置了一定门槛，未达到的仍需上浮2%至5%不等。
房价牵挂人心 招行汇丰首套房贷利率低于基准
据金融搜索平台融360公布的数据，截至8月7日，深圳地区能够为首套房贷利率提供优惠折扣的银行只有两家，分别为汇丰银行94折，招商银行98折。其中招商银行的折扣是针对公积金贷款20万以上的客户，其商贷部分可以给予9.8折。
但美联物业一位房地产经纪人说，目前的首套房客户均可向招商银行申请98折，没有公积金贷款也可以获得优惠。该名经纪人说，当前各大国有行都降低了房贷利率，其中首套房贷利率为基准利率，二套房贷利率为基准利率的1.1倍，三套及以上则不提供房贷；由于宏观政策转向鼓励房地产置业，接下来还会出台一些利好购房者的政策，不排除房贷利率的进一步松动。
融360的统计显示，目前中行、工行、建行、交行的首套房贷利率均回归基准，只有农行依然执行“100万以下上浮10%，100万以上上浮5%”的房贷政策。实行基准利率的四大行中，中行要求是100万贷款以下上浮2%，100万以上基准；建行是首套房贷300万以上或购买该行配套产品可享基准利率，否则上浮5%。
此外，北京银行、花旗银行、兴业银行、渣打银行等均对首套房实行基准利率，部分有附加条件。江苏银行、中信银行、邮储银行、光大银行等首套房贷利率上浮5%，民生银行、广州银行、华润银行等首套房及二套房均上浮1.1倍。
