移民登陆3年，买了2次房，第一次是CONDO，这次是HOUSE，今天网上显示，HOUSE已经SOLD。因此，想静下心来，把买房心得记下来，也许对同学们有用。
看房心得
1 ,快看多看，早表达。
从2月份至今，连续地高密度地看房，这不是折腾自己，是买房前必须的功课。因为经纪所发的房源都是最新上市的，上午上市，一般傍晚就可以看到。下午的最迟第二天也能看。在多伦多独立HOUSE僧多粥少的当下，买房就是信息战，早一点看到，早一点决策，有百利无一害。
3月份，还是大雪纷飞的那会，我与一栋房子擦肩而过，我说说这事。那套房子坐落在康山万锦，安静内街无人行道，94年房，房主是我们华人比较能接受的韩国人，标准地、标准房间格局，保养不错，不少升级，孩子和老婆都很满意，我也很满意。
唯一开OPENHOUSE的那一天，只有我们一家在看，韩国经纪满脸带笑，问我们感觉如何。我心里有小九九，觉得没什么人竞争，不必要先暴露自己。哪知道这样做大错特错了，星期六当天晚上就被人家下手拿走了!我当时的那个经纪判断失误，也是原因之一，主要责任还是我自己。
因此，从这以后，凡是我们看到喜欢的房子，都在第一时间告诉在场的房东或是卖方经纪以及我新换的经纪，让自己第一时间跟对方挂上号，即使有人下OFFER我们也会知道。
2，确定底线，凡是触及底线的房子碰都不要碰。
我觉得遇到好房子，原来确定的购房价格上限可以适当突破，这不需要一成不变，毕竟一等价钱一等货。倒是原来确定的底线绝对不要突破。
比如紧邻大路的、看到高压线的、临近墓地的、房龄超过30年的、交通不方便的(不开车的话离公交站台要步行几十分钟，今年的极寒天气，交通便捷，让我们增加了这条购房底线)等等。
看房过程中，会不断出现像西游记里的妖精级的房子，什么都好，甚至美轮美奂妖艳出众，就是有一个无法改变的缺陷。比如，我们看到一个房子，在16街和bayview交界的路口，超大地，前后院松柏有10几颗，绿地都是包给专业公司打理。
房子里通透明亮，院子直接连着公共绿地，室内外的景观可以直接拍画册了。车道地下有电加热，地下室也是地暖。这是我在温哥华看到的好房配置。关键是报价也很合理，一手西人，住了20多年。但是，因为有2条干道交汇，持续不断的噪音烦人。这套房子是我们最纠结的，最后还是下了OFFER，在竞价的当晚，我还是决定退出了。现在想起来是明智的。
