昨日，记者从某地产机构获得的最新数据显示，截至2015年2月底，该机构监测的35个城市新建商品住宅库存总量为27148万平方米，环比增长0 1%，同比增长19 1%。
值得一提的是，北京新建商品住宅成交量上周也有所回升。据亚豪机构统计，上周全市商品住宅累计成交1033套，成交量已连续三周超千套，而扣除自住房的纯商部分，成交套数环比此前一周则上涨了12%。其中，成交价低于20000元/平方米的商品住宅共成交472套，占到市场交易总量的49%，而去年同期，中低价位商品住宅的成交占比仅为23%。由此可见，普通住宅市场仍以刚性需求为主，中低价位房源成为楼市交易主力。
对此，亚豪机构市场总监郭毅认为，目前市场上出现开发商一次性大量推盘的现象，这表明其拥有了足够蓄客量的基础，加上”两会“释放出宽松信号后，北京房地产市场的整体销量已趋于稳定。不过，郭毅认为，2015年，预计还将有3万-4万套自住房入市，对刚需盘的定价压力将会持续存在。
不过，北京楼市的高端市场随着改善性需求持续释放而迅速升温。据亚豪机构数据统计显示，上周北京实际成交均价超6万元/平方米的公寓豪宅项目共有8个项目实现成交，累计成交20套，与前一周持平，成交均价为75705元/平方米，环比上涨1.3%，成交总金额达2.95亿元。
鉴于此，有多位业内人士认为，从整体上来看，房企的首要任务还是加快去库存，因为大部分城市楼市的去库存压力是有增无减的。但2015年4月份之后，一线城市房地产市场将出现成交小高峰，回暖也将步入快车道。
