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国务院:商业地产开发项目要与政府脱钩

房产新闻 > 国内新闻 > 正文   2014-10-05 09:16:56   来源:新京报      
国务院办公厅昨日发布《国务院关于加强地方政府性债务管理的意见》,这是国务院首次发文全面规范地方政府性债务管理,也标志着中国地方政府性债务管理的完整制度框架基本建成。

  还债

  地方债高风险地区将实行预警

  谁举债谁负责,此次出台的意见明确“地方政府对其债务负有偿还责任,中央政府实行不救助原则。”

  “分清政府债务和企业债务的边界,切实做到谁借谁还,风险自担。”

  当然,对于债务风险防范要贯穿各个环节,“评估各地区债务风险状况,对债务高风险地区进行风险预警。列入风险预警范围的债务高风险地区,要积极采取措施,逐步降低风险。债务风险相对较低的地区,要合理控制债务余额的规模和增长速度。”意见中明确。

  财政部预算司有关负责人介绍,地方政府对其举借的债务负有偿还责任,是地方政府举债应当遵守的道德准则。

  平台

  商业地产债务要与政府脱钩

  新《预算法》允许地方举债并限制举债只能通过政府及其部门发行债券之后,对以前主要通过融资平台公司融资建设的项目今后怎么办?

  意见中明确三个渠道:

  ——对商业房地产开发等经营性项目,要与政府脱钩,完全推向市场,其债务等同于一般竞争性企业债务;

  ——对供水供气、垃圾处理等可以吸引社会资本参与的公益性项目,要积极推广政府与社会资本合作模式,其债务由项目公司按照市场化原则举借和偿还,政府按照事先约定,承担特许经营权给予、财政补贴、合理定价等责任,不承担偿债责任;

  ——对难以吸引社会资本参与、确实需要政府举债的公益性项目,由政府发行债券融资。

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