国庆是珠海楼市“双限”政策松绑后的首个黄金周假日。记者走访房展发现，看房客户比此前有所增加，但成交数量暂无明显变化。业内人士认为，政策松绑加上房贷利率进一步降低，珠海的房地产市场已迎来重大利好，但意愿购房转化为实在购买力还需要一段时间，预计接下来两个月楼盘成交量会有轻微上涨。
多个楼盘抓住新契机促销
记者走访珠海某单位举办的“十一”房展，现场看房客明显比“五一”期间有所增加，楼盘也抓住新契机促销，力度更大，手段也更加多元化，珠海西部、中山坦洲、三乡等地的楼盘尤为明显。在珠海西部城区，时代倾城、万科魅力之城、京华假日湾等均推出了各种优惠，如时代倾城推出精装单位7600元每平方米，提供5万元低首付、一年内不计利息付清首付余款的优惠；而购买京华假日湾房80平方米两房至86平方米四房单位，消费者可参与抽奖，最高可享受2万元抵金券优惠。
与珠海西部相比，中山坦洲楼盘的促销力度更大。在参展的10个以刚需客户为主打的坦洲楼盘中，首付3万元、首付5万元、买房送三年物管、买房送家私等促销手段屡见不鲜，现场销售人员卖力“拉客”，楼盘竞争趋于白热化。
“房价没有下降，但感觉优惠挺多的。”珠海市民李小姐属于首次置业，早上9时便坐车来看房展。“前天央行都说支持首套房贷了，现在应该是个购房的好时机。”她表示，将综合对比各个楼盘的硬件和软件，看定了再选择出手。
记者还注意到，与其他楼盘相比，珠海市区的楼盘价格相对坚挺，优惠措施较少。如主推82平方米—129平方米户型、位于香洲人民东路的弘泰X庭，均价1.8万每平方米，打出了“首付10多万起，入住老香洲”的口号，但实际优惠并不明显。
“认贷不认房”吸引市民放弃休息看房
值得一提的是，随着珠海对主城区“大户型”限购的松绑以及银行“认贷不认房”(即第一套房款付清后，购买第二套房仍按照首套房贷利率执行)政策的刺激，改善性客户买房入市的负担有所减轻，市场回暖迹象也相对明显。记者在主售130平方米—230平方米的中信红树湾售楼中心看到，不少港澳客户以及其他外地客户前来看房，该中心到访量比平时增加10%左右。“本来想着1日休假的，9月30日晚上就有客户打电话过来，我只好取消出游计划，帮客人下订金。”中信红树湾一名销售代表表示。
“以前二套房不但要首付6成，还要执行1.1倍的利率，购房成本很高，现在付清首套房款后，可以享受首套房7折的利率，对我的吸引力还是挺大的。”看房者程先生表示，听到央行放松房贷的消息后，他也放弃了休息，带着一家三口来看房。
左岸地产总经理李炳亮认为，与珠海松绑限购政策相比，信贷政策松动是一个持续利好消息，会增加刚需以及改善性客户入市的意愿，但市民从购房意愿转化为实际行动，还需要一段时间。另外，由于今年前9个月楼市成交相对低迷，为了完成今年的业绩，预计越来越多的开发商会加入促销打折的行列，力度会更大，而购房者的观望心理也会慢慢弱化，预计接下来两个月成交量会有上升的空间。
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