另有业内人士提醒,万科此番在重庆的两个项目所做的价格调整,可能并非是个别情况,降价所涉区域和项目可能更多,而且也非常有可能引起其他开发商价格调整的联动效应。
“万科不存在统一涨价或降价的安排,公司的策略是积极卖楼,同时积极加强库存去化。在积极销售的原则下,各地公司会根据当地市场的具体情况制定相应的销售策略。”万科集团的一位人士回应记者称,万科所有在售项目均不会因为促销活动而降低开发品质。
另外,记者注意到,这两天,重庆万科项目降价消息已经引起市场关注,其中一位业主表达抗议的微博已经被转发数千之众。
记者短评
要有降价这个心理准备
老调重弹,“楼市有风险,购房需谨慎”,尤其是处在房地产市场下行周期。
于情而言,购房人的举动能够理解。试想,如果你在周四买房的时候价格是1万元/平方米,结果周五睁开眼昨天签约的房价就跳水三千,估计谁都会穿着睡衣、扛着板凳就去售楼处维权,毕竟都是血汗钱。
于理而言,开发商的降价举动是正常的市场行为。对开发商来说,正常的市场价格调整是被允许的,企业有权调整自己开发产品的售价。所不同的是,开发商在降价的选择上处理的方式不同,包括价格调整的时机和幅度。
当前市场形势并不明朗,价格起伏和波动是在所难免的事情,再一次提醒购房者,价格调整仍然是市场行为,在符合契约精神的背景下,购房者必然要承担房屋价值折损的风险。所以,购房者在买房之前,心里一定要有“谱儿”,包括房价万一降价了的那份心理准备。普通商品能降价,房子也是商品。