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销售乱象:日光盘造假折扣混乱 万科遭维权

房产新闻 > 国内新闻 > 正文   2014-08-07 10:13:28   来源:和讯网      
房地产市场有一个令开发商爱恨交加的群体——他们推动楼盘项目的快速销售,却也推波助澜着市场的乱象丛生——“竞争陷于无序,操盘迷失诚信”,有业内人士如此评价当下的房地产代理行
  房地产市场有一个令开发商爱恨交加的群体——他们推动楼盘项目的快速销售,却也推波助澜着市场的乱象丛生——“竞争陷于无序,操盘迷失诚信”,有业内人士如此评价当下的房地产代理行业。

  “在开盘当日按营造‘日光’的假象,谁知道没过两天就打出5万抵45万的折扣促销……”

  “看房时承诺了学区属性,签合同时才发现完全不是那么回事,一切都是为了卖出房子……”

  近日,北京(楼盘)金第万科.金域东郡二期部分业主就楼盘摇号涉嫌造假、销售折扣混乱、虚假夸大宣传等销售行为进行了维权。

  真假“日光盘”

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           业主在4月26日摇号当天拍摄的销控表                 后期项目重新放置的销控表

  在楼盘扎堆的亦庄开发区河西区,金第万科.金域东郡二期4#楼于2014年4月26日开盘,多家媒体与渠道代理满满占据了楼盘的一隅,而围绕“卖房”的主题,一场无所不用极其的销售混战也由此展开。

  当天号称224套房中的223套房源全部被认购,销控表上的亮眼的红色刺痛了业主的眼睛。

  回忆起当初“热销”的盛况,业主方先生(化名)认为这一切都是假象。“刻意营造热销的气氛促销,当时说排号是400多位,我排在180多号,结果销售却说可以安排一下让我提前摇,不少业主也反应了同样的情况,那中间多出来的号是不是就是虚假的?”

  业主认为,事实上开盘当日所谓排号或选房的客户有至少一半以上是假购房者,楼盘雇人排队摇号造成现场抢购的假象,给购房者造成误导签定了购房合同,有诱导销售嫌疑。

  如果说业主的猜测还有待商榷,那么距离开盘2个月后的今天,住建部网站公布的数据显示,该楼盘可查询到的网签数为105套。“现在商品房签订正式合同都需要网签过后的合同号,并且结果第二天即可在住建部网站查询,也就是说网签数据真实反映了楼盘的购买情况,”方先生如是表示。

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