买还是不买?仍是一个问题
记者注意到,随着房价平稳回落,一些开发商在打出优惠的同时,也在大力宣传当前已到入市买房最佳时机。
在郑向东看来,现在确实是买房的好时机,“当前房价小幅波动,与业主还有议价空间,房源选择面大,挑选余地比较多。”他同时认为,当前没有支持房价大涨的因素,没有信贷政策支持,在高利率的背景下,市场大幅回暖可能性不大。
部分业内人士认为,对个人来说,是否是入市时机,关键看是否选到合适的房子。“目前市场在售的一些二手房房源均价相比年初最高点跌幅已超过15%,基本到底了,可以买了;而新房则很多还没降,仍有降价空间。”一位房地产中介人士说。
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北京楼市正从低谷缓慢复苏
深圳特区报讯 中秋小长假是传统楼市销售旺季“金九银十”的第一个假期,北京市住建委网站公开信息显示,2天假期,住宅网签量合计394套,同比回落41.97%,却比“五一”假期有所增长。业内人士分析认为,北京楼市成交量正从低谷缓慢攀升。
中秋节假期前两日的成交量尽管同比表现冷淡,但与今年端午、五一、清明三个假期的前两日相比,均有明显增加。其中,比端午节成交小幅增长15.54%,比“五一”增长两倍,比清明节增长一倍多。
进入9月以来,北京楼盘开盘项目并不多,入市项目主要集中在北京的东五环,位于东坝的首开香溪郡、位于来广营的臻园,去库存化速度均在80%以上。
伟业我爱我家集团副总裁胡景辉分析认为,尽管北京楼市整体依旧处于低迷状态,但相比于今年上半年浓重的观望情绪,市场需求正在结束观望,部分消费者开始购房,楼市成交量正在从谷底缓慢上升。
中原地产首席分析师张大伟也持同样的观点,他分析认为,目前全国已有38个城市松绑限购,信贷方面也有所放松,一些城市还出现以价换量项目,这些因素影响了北京等一线城市楼市购房者心理,吸引部分消费者开始入市购房。
从全国来看,今年8月以来,北京、天津、深圳、南京、杭州、宁波、青岛等城市,新房成交量环比增幅超过20%;而环比降幅超过20%的城市有福州、石家庄等城市。