企业家各有风范。同为京派开发商的代表人物与国企领导者，刘晓光与任志强便是两种完全不同的类型。
人们或许只闻任志强而不知华远，但提到刘晓光却必会想到首创，而首创的背后也总会有刘晓光的影子。
任志强会告诉我们什么叫下行，刘晓光却更愿意剖析问题本身。
“中国房地产今年才开始出现了下行。”他更深究问题的根源：“背后的原因是什么？”
7月8日，盛夏，观点地产新媒体在北京对首创集团董事长刘晓光先生进行了最新一次的专访。
为什么下行？
虽然曾有过“生活每天都像打仗”的感叹，年已59岁的刘晓光仍然对未来饱含激情和乐观。
“总的来讲，经济在下行，房地产也出现了下行的趋势和走向。”承认房地产下行的同时，刘晓光却坚信，这些应该是暂时的，大的趋势一定是不会变的，应该是波浪式往前走。
“我们有责任和义务对下一步地产发展作出一点影响。”从政府官员转型企业家多年，刘晓光一直对整个国家经济和房地产行业密切关注。
在刘晓光看来，造成下行的原因可能是连续8年的宏观调控，“基本上市场信号都乱了，想买的买不了，不想买的又没钱，而且市场不真实”。
以北京为典型，刘晓光指出，北京有100多万人能买房，却没有购房资格，“所以，很重要的一个原因是由于宏观调控，或者说是长期调控。”
第二个原因是媒体的舆论导向，刘晓光认为，媒体炒得太厉害，影响了整个市场的心理预期，基本上都是唱衰，而且多数是一边倒的声音，地产商基本上不能发言了。
第三个原因就是宏观经济的影响，经济在高速增长的时候，地产随着经济往上走；当经济下行的时候，地产适当地下行也是正常的。
刘晓光进一步探究道，这个时候出现了分化。一些城市价值高，地产继续坚挺，一些城市价值低，地产就下来了；哪些地区过去上了一大批项目，地产就下来了，哪些控制得很严，地产就维持原来的状态。
因此，在这种情况下出现下行，应该是短期的小趋势，而且也是正常的。
对于越来越看不清的地产前路，刘晓光指出，地产界需要冷静地分析，“一定要分析中国经济是下行的，一定要分析中国媒体界对于舆论的引导、导向和预期是有重大影响的。如果没有这种分析就简单下结论，那肯定是有问题的。”
