央行上周五宣布执行差别化降息，贷款利率下降调0.4个百分点，存款利率下调0.25个百分点。业界专家分析认为，此次降息可以说是“9·30”新政的延续。业界预测，降息后，在融资成本和资金环境宽松双重利好下，更多银行将推出优惠房贷利率。
目前深圳的首套房贷利率最低为招商银行推出的九折优惠，其次为汇丰银行推出的九四折，建设银行、中国银行在深圳地区最低可优惠到九七折，工行、农行、交行、光大、民生银行则继续执行基准利率，平安银行、广发银行依然停贷。
1
深圳首套房贷利率最低九折
记者观察到，自2012年7月央行降息以来，面对经济增速放缓，央行对调息工具非常谨慎，一直在采用各种创新性工具维持市场流动性。此次央行再度宣布降息，距上次已时隔28月。
记者从深圳市场了解到，目前深圳的首套房贷利率最低为招商银行推出的九折优惠，其次为汇丰银行推出的九四折，建设银行、中国银行在深圳地区最低可优惠到九七折，工行、农行、交行、光大、民生银行则继续执行基准利率，平安银行、广发银行则仍然停贷。
金融搜索平台融360的信贷专家徐瑾指出，央行下调贷款利率，相当于在原有贷款利率基础上给全部购房者将近九四折优惠。
记者查询到，11月全国有17家银行首套房贷最低提供九折优惠。央行降息后，这些提供九折利率的银行受央行降息的影响，相当于在九四折的基础上再打九折，二者一叠加，等同于给首套房贷打了八五折。
目前，深圳市场仅有招商银行一家提供最低九折优惠。浦发银行、汇丰银行、中国银行、农业银行、交通银行在北京的首套房贷最低也打到九折，但在深圳目前尚未执行这个优惠利率；广发银行的九折最低优惠利率只限于佛山。
记者注意到，招商银行虽然首套发房贷利率最低可以打九折，但有门槛，要求存入存贷款额15%的保证金一年，才可享有九折优惠；如购房人要获得九五折优惠，则要求存入存贷款额5%的保证金一年。
徐瑾指出：“与前期各商业银行执行房贷新政、下调贷款利率时设众多门槛相比，此番降息可谓力度更大。”
