在今年的楼市动荡中，李嘉诚旗下的长江实业通过两波新闻吸引了内地房地产行业乃至各界的关注。一来是其不断售出内地大宗物业，令业界揣测长实是否将撤出内地市场；二来则是其香港的岚山项目推出18平方米极小屋，最低只需要16 5万港元的超低门槛吸引了诸多购房者的眼球。
围绕热门产品和对香港、内地两个市场的近期策略，南都记者赴港对长江实业（集团）有限公司董事局执行董事赵国雄进行了专访。现场，他再次否认了“长实从内地撤资”的猜测，但始终强调目前内地市场风险高，长实将放慢步伐。值得一提的是，即使岚山在深圳与美联物业联手设立了专门店进行推介，赵国雄却表示，内地购房者不是长实的主要销售目标，在岚山项目的占比也很低。
在一个半小时的采访中，赵国雄谈及长实在香港、内地的销售和项目储备情况，并对目前的宏观经济和房地产行业发展形势进行了分析和判断，并先后8次提到了“稳健中不忘发展，发展中不忘稳健”的长实座右铭。祖籍江苏常州的他对于内地市场颇为熟悉。
赵国雄在受访时还列举了部分他认为值得投资的区域，如北京、上海、广州、福建、天津等，但“特意避过了深圳”。在面对南都记者追问时，他笑而不答，耐人寻味。
谈
李嘉诚
我跟李嘉诚17年来就学了两句话，做事是“稳健中不忘发展，发展中不忘稳健”，做人是“诚信”。来长江实业面试的时候，李嘉诚说他最重视诚信，我问他什么是诚信，他说，做不到的事情不要答应人家，答应人家就一定要做到。
现在我们每个礼拜见几面。最固定的是周三例会，开会很有效率，每次不超过一个小时。他的记性非常好，我们不能乱讲，不知道的事情就要告诉他不知道，乱讲要给他骂的。
谈
REITs
REITs主要看财务成本和税务优惠，新加坡、日本、美国投资R EITs有优惠，而内地现在做R EIT s不容易，因为财务成本比较重。把收租物业挂到R EITs里，在香港的回报率大约为4%左右，在内地可以达到6%-7%，但是香港的财务成本只有2%不到，内地普遍需要7%- 10%，所以在内地做R EIT s不划算，比较难，内地的R EITs市场还要一段时间。当然你可以把内地的物业拿到香港去，不过要看看相关的税务条例，手续可能比较麻烦。
现在内地有一些私人R EITs，不过我认为他们还不算真正的R EITs，更多是基建贷款。他们付的利息非常高，这些项目的回报大概10%- 12%左右，租金收入只有7%-8%.其实运营是亏本的，所以不能长持。
