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深圳房租月月涨呈常态化 南头租金涨幅超20%

房产新闻 > 深圳新闻 > 正文   2014-10-17 09:51:06   来源:南方新闻网-南方都市报      
租金上涨是不争的事实。从以上租金表可看出,全市租金为“全涨”局面,且租金涨势有常态化表现,不再像以往春节或应届生毕业季特殊的时期才会推动涨租出现,而变为现在的月月在涨。
  “租金上涨”相信大家在媒体频繁报道中都看腻了,“上涨”已是不争的事实,只是每个片区涨幅有多有少,且租金呈现常态化上涨,而非等着传统春节、毕业季才有涨。此次对租赁的报道,我们变化一下口味,开动“挖掘机”,挖一挖租金上涨之外,还有些什么值得关注?首先,推动常态化上涨的租赁需求为何源源不断在增加?经过对来自一线中介多方面的调查,结合中联地产二手房研究院数据,直指“租客结构在悄然变化”,有越来越多的高级打工者,例如服务业管理层、高级蓝领、深圳二代、有车无房族、高级“外劳”等都纷纷涌入“传统租赁市场”,输送了大量租赁需求。很多都是有机会与人合住,不用租房的,例如很多有宿舍、有父母家可住,但最终都选择了“个体居住”方式。
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  其次,租赁的年龄层次也以80后、90后为主体,少有与父母一起租住的。他们对于居住品质要求也颇高,对装修好、小区环境好、交通好、商业配套齐全等十分看重,在采访的典型案例中,就个性化到“楼下是否有星巴克”,这些也透露了每个群体对于居住方式的个性化需求。

  在北京大学社会学者于长江看来,租赁市场的变化至少反映了两个层面,一面是人们买房观念的变化,另一面反映了原有的“群居”社会关系彻底发生改变。人们对于买房的偏执和疯狂,将在80后、90后两代人这里得到疏解,不以“买房”为价值评判的唯一标准。同时,正常的“都市化生活”也就逐渐体现出来,在都市化社会中,个体发展得以释放,那居住本应也将以个体需求为主。因此,当商品房褪去热潮,不再干扰都市化真实生活需求,个性表达不被压抑,人们开始通过撇清群居关系,对居住实现灵活选择,归还“都市化”生活真实面目。

  1 房价在涨,租金也在涨。买房,还是租房?这是个很重要的问题。

  2 80后、90后大多选择租房。一是因为经济能力,一是因为年轻。

  3 在深圳租房,地铁已经成为一个最基本的要求。

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