被称为楼市传统销售旺季的“金九银十”,深港楼市是否真的风生水起?南都记者了解到,9月,香港住宅成交量不升反降,环比下跌超过4个点,而深圳成交量继8月份持续回暖上升,9月份环比接近6个点,深港两地楼市呈“跷跷板”态势。
香港一手楼成交表现冷清
香港土地注册处公布,9月份送交土地注册处注册的所有种类楼宇买卖合约共7996份,环比上升1.2%,同比亦上升56.4%。
以12个月移动平均数计算,9月份楼宇买卖合约数字为6267份,环比上升4%,同比则下跌14%。楼宇买卖合约总值538亿元,环比上升2.7%,同比亦上升122.1%。
上述买卖合约中,住宅楼宇买卖合约占5958份,环比下跌4.1%,同比则上升61.6%。住宅楼宇买卖合约总值422亿元,环比上升0.3%,同比亦上升122.3%。
而根据美联物业资料研究部综合土地注册处资料显示,回顾9月份注册量,香港一手私楼市场表现最逊色。据资料显示,9月份一手私楼注册量录约1180宗,比起8月份1599宗大跌26.2%,并创4个月新低。香港一手楼交易注册下跌,主要因为早前售出的新盘个案未能全数赶及在当月登记。二手楼方面,9月份二手住宅注册量比8月的4800宗微升3.5%。
值得注意的是,随着香港住宅成交量环比的下降,香港市民在土地注册处进行的土地查册环比次数也下降。今年9月份香港市民查册的次数共398549次,较8月份下跌3.5%.但与去年9月比较,则上升15.6%。