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城市更新推动布吉改革 后续发展潜力巨大

房产新闻 > 深房原创 > 正文   2014-10-20 11:49:07   来源:深圳新闻网-房产频道   作者:李歆   
布吉作为罗湖的“后花园”,随着罗湖的发展,最早起步繁荣,却也随着城市中心的西移,同罗湖一样面临发展瓶颈。

  布吉关拥堵,交通能否大变革

  布吉关是连接罗湖与布吉的重要通道,在罗湖工作的上班族都要经过布吉关才能到达罗湖,然而梅林关随着新彩隧道开通逐渐通畅,布吉关却依然堵得一塌糊涂,“不急”似乎不太可能。市民也尤其关注布罗通道的开通,希望借此缓解布吉关的拥堵。而记者调查了解到,由于布罗通道的特殊位置,实施难度大,布罗通道项目暂缓推进。

  交通变革将是影响布吉未来发展的一大重要因素。记者调查资料显示,到2014年底,布吉客运交通枢纽周边配套设施将更加完善,可实现与各类交通方式的无缝衔接;五年内布吉还将加快罗龙路、铁东路、铁西路、布坂联络道、南环路等道路建设进度;加快促进布吉公园公共地下停车场建成并投入使用。到2016年底,推动西环路南延工程、罗岗路南延工程立项,建成铁东路、铁西路、布坂联络道、南环路等道路并实现通车。

  城市更新之路任重道远

  布吉片区今年的供应量较往年增加明显,已进行的旧改项目中大族河山、万科公园里、恒大国香山、安鸿峰景苑等已开盘在售,阳基春天里项目仅剩尾盘在售,已经建成的合正·丹郡还未开盘,预计2015年开盘。佳兆业科技广场、梓盛发`创意新城等项目均处于待售状态。片区总体均价近2万元/平米,靠近地铁口的楼盘已达到25000元/平米,只有南湾地区部分楼盘均价还未过2万。从销量上看,记者走访万科公园里和大族河山等项目,营销中心均有十几到几十不等的人群看房,据职业顾问介绍,受新政的影响,近期销量明显走高,购买人群多数在福田和罗湖工作。

  城市更新作为布吉未来发展的一项重要内容,其总体策略是要把布吉打造成一个综合服务中心,适当发展相关产业,重点解决交通、环境、配套设施的问题,城市更新规划与现行城市规划体系的全面衔接,将布吉建设为文化、商贸、宜居、和谐的现代化城市中心。但记者调查发现,2014年布吉片区并没有城市更新项目,根据最新发布的《2014年深圳市城市更新单元计划第四批计划》(草案)公示的公告显示,龙岗区4个城市更新项目中没有一个在布吉片区,布吉片区城市更新任重道远。

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