杭州人小蒋手上攥着四五十套房产。他是一名职业“二房东”，虽然这些房产没有一套真正属于他，但他每天都能通过出租这些房屋“掘金”，并准备用赚到的钱购买一套真正属于自己的住房。
“一家人”3年时间盘下200多套房
130平方米毛坯房装修后出租，“二房东”收益几何？
小蒋以他手中的出租房举例说，根据目前仙林地区的房租水平，一间20平方米、带独立卫生间的朝南卧室每月大约1300—1400元，客厅改造成的卧室价格略低，每月大约1100—1200元。次卧每月大约1000元左右，朝北小房间再低一些，每月七八百元。
“一般来说，一套130平方米的三室二厅房屋，总租价在5000元左右。”小蒋说，减去每月支付给房东的2800元租金，“二房东”每月每套房能赚到差价2000多元。
2000多元差价并非利润，因为前3年“二房东”需要消化装修成本，因此基本没有利润。后两年“二房东”才开始赚钱，但每年还要除掉2—3个月的空租期。
由于敏锐把握住了商机，加上自己勤快诚信，小蒋手中掌握的房屋数量越来越多。3年来，他手头已攥有四五十套出租房，其中在南大和园小区就有20多套。如果加上他弟弟、小舅子等人掌握的出租房，小蒋一家在仙林总共掌握了200多套出租房。
栖霞公安分局仙林派出所统计显示，在仙林地区，像小蒋这样的职业“二房东”有120多名。为了管好“财源”，这些职业“二房东”每两三天就要到出租房巡视一番，忙着签订合同、续租、收钱、维修等各种事宜。
