时间 | 宗地编号 | 土地位置 | 土地用途 | 土地面积(㎡) | 建筑面积(㎡) | 挂牌起始价 (人民币、万元) |
建筑面积成交价 (人民币、万元) |
2014/5/20 | A120-0242 | 宝安区西乡街道 | 工业用地 | 11,856.85 | 29,640.00 | 4,100.00 | 4,100.00 |
2014/5/15 | A002-0046 | 宝安中心区 | 商业性办公用地 | 20,723.04 | 167,860.00 | 213,500.00 | 483,000.00 |
2014/4/10 | A001-0198 | 宝安中心区 | 社会福利用地 | 10,860.80 | 27,000.00 | 6,850.00 | 400,00 |
2014/3/12 | A004-0154 | 宝安中心区 | 商业性办公用地 | 22,724.76 | 136,340.00 | 175,900.00 | 3,319,00 |
时间 | 宗地编号 | 土地位置 | 土地用途 | 土地面积(㎡) | 建筑面积(㎡) | 挂牌起始价 (人民币、万元) |
建筑面积成交价 (人民币、万元) |
2013/12/20 | A217-0315 | 宝安区福永街道 | 工业用地 (新型产业用地) |
14,568.29 | 69,900.00 | 11,600.00 | 11,600.00 |
2013/4/16 | A625-0017 | 宝安区公明街道西环大道东侧 | 工业用地 | 14,528.32 | 31,900.00 | 90,00.00 | 90,00.00 |
时间 | 宗地编号 | 土地位置 | 土地用途 | 土地面积(㎡) | 建筑面积(㎡) | 挂牌起始价 (人民币、万元) |
建筑面积成交价 (人民币、万元) |
2012/12/12 | A725-0043 | 宝安区石岩街道 | 工业用地 | 20,152.46 | 50,380.00 | 11,40.00 | 11,40.00 |
2012/9/25 | A112-0075 | 宝安区西乡街道 | 供应设施用地 | 6,893.25 | 12,000.00 | 662.00 | 662.00 |
2012/7/26 | A004-0100 | 宝安中心区 | 居住用地 | / | 536,700.00 | 52,000.00 | 52,000.00 |
2012/6/14 | A011-0190 | 宝安区新安街道 | 工业用地 | 10,074.70 | 35,250.00 | 989.42 | 989.42 |
A124-0045 | 宝安区西乡街道 | 机场用地 | 14,324.91 | 23,000.00 | 1,341.97 | 1,341.97 | |
A002-0042 | 宝安区新安街道 | 商业服务业设施用地 | 7,665.64 | 55,190.00 | 53,800.00 | 53,800.00 | |
2012/1/10 | A002-0037 | 宝安区新安街道 | 商业服务业设施用地 | 5,430.82 | 32,580.00 | 69,400.00 | 69,400.00 |
2012/1/10 | A002-0037 | 宝安区新安街道 | 商业服务业设施用地 | 5,430.82 | 32,580.00 | 69,400.00 | 69,400.00 |
2012/1/10 | A002-0038 | 6,202.07 | 38,450.00 |
时间 | 宗地编号 | 土地位置 | 土地用途 | 土地面积(㎡) | 建筑面积(㎡) | 挂牌起始价 (人民币、万元) |
建筑面积成交价 (人民币、万元) |
2011/8/18 | A832-0853 | 宝安区龙华布龙路以西,和平路以北 | 居住用地 | 89,401.23 | 206,167.00 | 197,715.00 | 197,715.00 |
2011/7/20 | A933-0731 | 宝安区观澜街道 | 居住用地 (安居型商品房用地) |
10,970.21 | 38,300.00 | 30,81.00 | 30,81.00 |
A934-0579 | 33,185.37 | 116,100.00 | 88,99.00 | 88,99.00 | |||
A904-0270 | 49,541.38 | 158,000.00 | 253,42.00 | 253,42.00 | |||
2011/5/26 | A208-0968 | 宝安区福永街道 | 居住用地 (安居型商品房用地) |
13,502.07 | 35,100.00 | 60,00.00 | 60,00.00 |
2011/1/21 | A324-0138 | 宝安区沙井街道 | 公共加油加气站用地 | 2,050.25 | 1,025.00 | / | 11,60.00 |
A707-0435 | 宝安区石岩街道 | 公共加油加气站用地 | 3,074.15 | 800.00 | / | 18,00.00 |
时间 | 宗地编号 | 土地位置 | 土地用途 | 土地面积(㎡) | 建筑面积(㎡) | 挂牌起始价 (人民币、万元) |
建筑面积成交价 (人民币、万元) |
2010/12/31 | A924-0164 | 宝安区观澜街道 | 居住用地 (安居型商品房用地) |
112,092.86 | 370,100.00 | / | 680,00.00 |
A924-0165 | 商业服务业设施用地 | 42,064.51 | 126,000.00 | / | 355,00.00 | ||
A924-0166 | 工业用地 | 70,608.10 | 144,000.00 | / | 54,00.00 | ||
2010/10/29 | A201-0268 | 宝安区机场国际航站楼北侧 | 机场用地 | 4,288.00 | 13,000.00 | 26,52.00 | 26,52.00 |
2010/10/27 | A116-0335 | 宝安区西乡街道 | 居住用地 (安居型商品房用地) |
24,008.78 | 64,820.00 | 146,90.00 | 146,90.00 |
2010/9/30 | A932-0822 | 宝安区观澜观光路北侧 | 工业用地 | 996,091.49 | 1,294,910.00 | 1,156,00.00 | 1,156,00.00 |
2010/9/28 | A931-0062 | 宝安区观澜街道 | 工业用地 | 5,147.20 | 12,860.00 | 327.29 | 327.29 |
2010/9/2 | A220-0030 | 宝安区福永街道 | 国防加油站用地 | 6,991.93 | 3,252.00 | 2,916.00 | 2,916.00 |
A117-0614 | 宝安区西乡街道 | 国防加油站用地 | 6,997.80 | 3,252.00 | 3,112.00 | 3,112.00 | |
2010/7/2 | A002-0040 | 宝安区新安街道 | 商业服务业设施用地 | 21,174.67 | 84,600.00 | 34,000.00 | 34,000.00 |
2010/1/29 | A932-0818 | 宝安区观澜街道 | 工业用地 | 4,832.24 | 12,080.00 | 253.02 | 253.02 |
2010/3/3 | A913-0111 | 宝安区观澜街道 | 工业用地 | 42,545.93 | 127,640.00 | 2,810.51 | 2,810.51 |
A913-0112 | 宝安区观澜街道 | 工业用地 | 29,301.90 | 87,900.00 | 1,923.85 | 1,923.85 | |
A931-0058 | 宝安区观澜街道 | 工业用地 | 29,338.43 | 58,670.00 | 1,671.16 | 1,671.16 |
据调查,宝安全区1993年以前建造的旧(屋)村共有257个,其中,与城市规划严重冲突的旧(屋)村106个。旧屋村建筑密度大,建筑间距小,电线乱拉乱接,存在严重的消防隐患。旧屋村成为城市管理的难点和重点,它不仅耗费了大量行政管理成本,也严重影响城市整体形象,成为城市发展的绊脚石。 2006年和2007年,宝安区共安排4.1亿元专项资金正式推动旧改工作。经过区政府的努力,2006年和2007年全区被列入市全面改造计划的项目有36个。自此宝安拉开了城市更新大幕。
宝安 | 罗湖 | 龙岗 | |
年规划旧改项目 | 12个 | 7个 | 11个 |
区域楼市均价 | 21000元/㎡ | 39900元/㎡ | 18000元/㎡ |
小编点评 | 宝安2007年正式开始城市更新,目前还有大面积旧改正在进行。由于前海战略的影响,宝安被纳入重点发展区域,未来价值潜力巨大。 | 最早的旧改试点在罗湖渔民村开始,作为深圳最早发展的区域,也是旧改的先驱。罗湖全面城市更新推动了城市的发展。 | 龙岗作为深圳年轻的新政区,发展迅速。然而离市区较远,配套还需跟进。目前政府发展大运新城,同时正把龙岗打造成教育强区。 |
宝安区旧改项目近两年陆续签约佳兆业、卓越、中粮等大开发商。据调查发现,佳兆业尖岗山旧改2013年签约目前还未动工,位于宝安25区的中粮大悦城正在拆迁中 ,华联27区也已开始打地基,另外,早期入市的有中洲中央公园、勤诚达22世纪等。