深网房产讯 仅仅休息了一周，上周便出现多个项目扎堆入市的情况，为市场供应了1955套住宅及商务公寓。根据深圳中原研究中心的监测，上周新房成交1715套，环比小幅下降1.5%；上周二手房共成交1865套，环比继续小幅上升2.4%，超越12月第二周的成交量，同时也是年内二手房成交的最高值。
数据来源：深圳中原研究中心
新项目扎堆入市 部分项目价格上涨
在经历了一周的调整期之后，新房市场又迎来一轮供应高峰。据深圳中原统计，前两周共12个项目拿到预售证，上周仅有水湾1979一个项目取得预售证。这些项目供应住宅数量达1955套，为年内的第三高点。
尽管前几周有多个项目拿到预售证，但12月的第二周并无新项目开盘，这也就被外界认为是政策利好的情况下，受到市场成交火热的影响，开发商酝酿涨价。同时，也有部分开发商尚未完成今年的销售目标，拿到预售证后准备选择合适的时机入市，故或在第三周集中推盘。
在这些入市的项目中，其中位于前海辐射区内的前海铂寓和怀德公元凭借前海规划利好，加之定价合理，成交情况相当不错。位于沙井的西荟城三期因本次推出的单位以改善型户型为主，受到购房者追捧，开发商因此调价，均价上涨了3000元/㎡。
受新房库存影响 二手房价格或回落
自下半年以来，二手房成交量节节攀升，总体呈现上涨趋势。上周深圳二手房共成交1865套，环比继续小幅上升2.4%。
不过，有专业人士指出，如今政策对二手房市场刺激已逐渐减弱，同时元旦前两周也是开发商冲刺阶段，或出现多个项目集中入市，外加深圳本身新房库存量就很充足，新的项目入市，势必会让新房的库存量推入高峰，同时使二手房客户分流。深圳中原数据显示，二手房降价业主占比提升，以期积极促成成交，二手房价格或许会有小幅回落。
