深网房产讯（编辑：李佳文） 进入12月的第二周，深圳几乎无新盘开售，星河传奇开盘仅过去一个星期，千人抢房的场景就已经不复存在。虽然上周并无新盘入市，但由于11月开盘项目进入集中备案期，故过去的一周内深圳一手住宅市场成交数依然居高不下。据世联行提供的数据显示，上周全市一手住宅共成交1741套，环比上涨15.83％；受政策影响和新房成交影响，二手房成交量也在不断上涨，上周共成交1821套，环比上涨4.96％。全市住宅成交总量达3562套，创下今年的最高水平。
多个项目拿预售证无一开盘 部分项目或囤房涨价
进入12月的第二周，深圳共计6个项目拿到预售证，分别是星航华府三期、半山海花园、前海铂寓等项目，提供的新房房源逾3000套。但上周末这几个项目都未开盘，仅有部分项目加推，加推房源仅331套，如金地鹭湖1号、万科紫悦山、招商花园城。开发商不约而同选择“不卖”，让人匪夷所思。
尽管无新盘推售，但是由于深圳目前新房库存量充足，截至11月约4.8万套，大量房源可供选择。上周深圳一手住房市场共成交1741套，环比上涨15.83％。新房成交量持续上涨，业界人士普遍猜测，今年下半年政策对楼市的利好，使得各大房企能够完成自身的销售目标，同时也增加了对未来深圳楼市的信心，选择推迟开盘或为囤房到下一年，伺机涨价。
【上周深圳房地产市场新增预售一览表 数据来源：世联数据平台】
受政策和新房成交火爆影响 二手房成交量持续上涨
在过去一周里，深圳二手住宅成交量比新房多80套，共成交1821套，环比上涨4.96%。“930”新政出台以后，“卖一换一”的合理改善人群可享受首套购房优惠，使得二手房市场成交量开始复苏，同时受近期降息政策影响，双重利好政策的叠加外加新房成交火爆，带动二手房成交量不断上涨。
近日记者来到龙华新区地铁四号线红山站附近的某小区发现，该区域二手房价格上涨明显。据周边中介介绍，该小区内的某套89平方米三房户型目前售价为300万，均价约3.4万/平方米。“这套房子在半个月以前285万就能买到，由于近期楼市成交回暖，新房开盘成交火爆，故业主一周内加价15万。”该中介表示。
