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降息政策效应减弱 12月首周推盘量大幅下降

房产新闻 > 深房原创 > 正文   2014-12-09 08:46:14   来源:深圳新闻网-房产频道      
12月首周,深圳一手住宅和二手住宅成交量与上周保持稳定,其中一手住宅成交1503套,均价2 6万 ㎡,二手住宅共成交1735套,均价约3万 ㎡。
  深网房产讯 降息已近半月,深圳楼市降息政策效应逐渐减弱。根据中原提供的数据显示,12月首周,深圳一手住宅和二手住宅成交量与上周保持稳定,其中一手住宅成交1503套,均价2.6万/㎡,二手住宅共成交1735套,均价约3万/㎡。龙华新区延续之前的成交态势,热度不减,上周末开盘的星河传奇成为大赢家。
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上周(12.01-12.07)开盘项目

  延续区域成交态势 星河传奇热销

  进入12月的首周,深圳有星河传奇、宏发世纪城等4个项目入市,共推出1288套单位,环比减少6成。其中星河传奇共推750套房源,占全市推货量的58.2%。根据开发商提供的数据显示,项目开盘当日即告售磬。

  今年十月,龙华一宅地拍出46.8亿,成为深圳宅地新地王,这无疑让市场的目光聚集到龙华新区。上月底昔日地王项目中海锦城高调开盘,直接让龙华房价拉入3字头行列。龙华的楼盘大多处于地铁沿线,并且区域配套也在不断完善,区域优势愈发明显,星河传奇则是乘上了片区楼市快速上涨的顺风车,开盘取得了热销的好成绩。但是其它盘由于一些自身原因和外部因素,销售则不是很理想。

  根据中原提供的数据显示,12月的首周深圳一手住宅成交1503套,环比小幅回落0.8%,成交面积为14.88万㎡,均价26196元/㎡,环比下降8.9%。

  二手住宅成交小幅回升 福田成交量领跑全市

  上周除龙岗和罗湖的成交量有所下降以外,其它区域的二手住宅成交量均有所提高,其中福田的成交量领跑全市,共382套。二手房成交量的提高,很大一部分原因是受新房热销带动,很多购房者开始积极入市。

  根据中原提供的数据显示,12月首周深圳二手住宅共成交1735套,环比小幅回升2.2%,面积为14.9万㎡。成交均价为30001元/㎡,环比下降7.1%。

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