龙光城龙公馆 在售

物业类型:

别墅,商铺

项目特色:

花园洋房

楼盘位置:

惠州市大亚湾区西南大道88号龙光城

销售状态:

在售

开盘时间:

0000-00-00

入住日期:

0000-00-00

绿化率:

30%

容积率:

1.1

主力户型:

89-120㎡三至四房

装修状态:

精装修

销售状态:

在售

销售均价:

待定

售楼电话:

0755—29028888

售楼地址:

惠州市大亚湾区西南大道88号龙光城

开发商:

惠州大亚湾东圳房地产有限公司

产权年限:

70 年

预售证号:

惠湾房预许字[2016]第007号

物业费:

别墅为3元/平方米·月，高层为1.6元/平方米·月

物业公司:

龙光物业管理公司

目前龙光城要推出的产品为粤港澳大湾区里在售产品中非常稀缺的一种四层带电梯的花园情景洋房产品。龙光城·龙公馆（也是龙光城北七期跟北九期）， 位于龙光城北区最好的位置，正居龙光城最核心区域，龙公馆中间有一条连接龙光湖的龙光河，整体为东南-西南走向，从风水上来说，水为财，象征着紫气东来，聚财福地。
龙公馆（北七北九）总占地约13万平米，总计容建面约12.4万平米，容积率仅为0.95，北七期停车位576个，北九期停车位710个，整体车位比为1:1.3。龙公馆整体采用新中式风格，每栋仅4层，楼体高度约13.5米，现在土地越来越稀缺，同样大小的地块，建的越高平均成本就越低；整个龙公馆都是洋房，住户的素质也更为纯粹，不会像高层一样一栋楼上百户人，私密性更强。另外，只有4层的高度也让您以后能更为近距离的贴近大自然，园林和水景仿佛触手可得，这种生活体验与住高层是完全不一样的。目前这种洋房产品非常稀缺，可以说是湾区独一无二的，也是我们龙光城倾力打造的匠心之作。
从景观上来看，龙公馆设置中央水景，以水景为中轴线展开景观布局。目前这条水道（也叫龙光河）在龙公馆的长度约为550米（后期连接北六北十长度可长达1.2公里），沿水系两边铺设的景观栈道，两边长度约1.2公里，未来这个中央水系将与北六、北十期的水系连接，延伸到龙光湖，贯穿四个期区，也将是整个洋房区最具活力的生态水系。
从洋房的外立面来看，采用经典的三段式比例，通过不同饰面材料的质感对比的组合搭配，阳台等挑空处理，从材料上来看，我们采用的是高端的金麦黄干挂石材、金麦黄仿石砖、深咖色的面砖以及深咖色的铝板（铝板价格是石材的两倍以上）相结合，建筑形体的虚实过渡及平屋顶长短形式的错落变化，形成既经久耐看又富于变化的外观效果。
每个单元的洋房都是一梯两户，电梯为日立电梯，电梯位于两户的中间，基本可以视为一梯一户，独门独户，私密性极高。从建筑形态上看，我们龙公馆的洋房均为板式结构，与现有市场上的高层点式结构相比，优势非常明显，板式结构可以做到户户朝南，户户南北通透，具备极好的采光条件，并且公摊面积少，使用率可达到84%左右，现有市面上能达到80%的使用率的高层少之又少。
北七北九各有1个主入口大门，高达6.9米，采用中式大门，气派无比，彰显您尊贵的身份。小区采用合理的人车分流的动线，保证业主的安全。北七、北九期人行入口各四个，地下车库入口各两个，很好满足业主的需求。

交通状况:

公交车：为业主设立了到深圳各中心的楼巴、分别有龙岗线、福田线、罗湖线三条线，各个时间段均有班次，并有两辆公交车M497可到双龙地铁站、M325可到坪山天虹，更有88路深圳公交专线， 轨道：深圳地铁规划14号线已于2018年1月10日启动开工仪式（预计2022年12月31日竣工），总体规划自福田会展中心至惠州南站及新桥站。惠州段约11.1公里，设站4座，分别是白云站、草洋站、惠州南站(此站点可换乘惠州地铁1号线、深圳地铁16号线)、新桥站，开通可连接深圳福田、罗湖中心区； 高速：坑梓高速口就在项目一公里范围内，目前成熟通道有深汕高速，沿海高速，现南坪三期、坪盐通道预计年后完工，外环高速已经动工，共10条高速（东部过境高速-惠盐高速、机荷高速-深汕高速、外环高速、盐排高速-博深高速、深盐二通道-盐坝高速、南坪快速通道、龙坪盐通道、盐龙通道、丹平通道、绿梓通道）互联互通，把珠三角高速网络连成一体；

配套信息:

新都会大酒店、琼苑国际大酒店、中海酒店、假日酒店 老畲菜市场（龙光城旁边）、新寮菜市场、樟树浦菜市场、东联菜市场老畲村委会 深圳聚龙山公园 银行：中国银行、中国农业银行、中国工商银行、中国邮政 商业：1.8万㎡沿湖商业街、龙光城商业中心

周边学校:

规划10所学校，其中四所已开学，包含南区幼儿园1个，华师附小2个（南区和北区各1个），以及南区大亚湾三中。龙光城后面还规划有两所幼儿园，分别在华师附二小旁和北十一、十二之间。