近日，建设银行、中国银行等银行针对首付比例及利率进行了调整，首付变成了四成。各方人士质疑，这是否是政策层面对深圳楼市进行降温调控的标志？深圳楼市下半年热势是否将会延续?
建行等利率调整无关楼市转向
对此，相关银行业内人士透露，“深圳金融市场活跃，目前各银行上半年信贷额度应该已经用尽，银行业自身也有收紧信贷的经营风险考虑。”
据了解，建行和中行是深圳房贷占比最高的两家银行，合计占深圳房贷比例50%左右，而由于上半年楼市的快速去化，两家银行半年时间已经用完了全年的房贷额度，比如建行去年一年房贷130亿，而今年上半年就已经200亿了，所以建设银行和中国银行的利率调整，无关楼市的调控转向。
深圳楼市长久持续向好成定局
据深圳楼市中考成绩单显示， 2015年深圳上半年共成交新房31798套，同比增长110.1%；成交均价28040元/m2，同比上涨19.9%，同时创下历史新高。龙岗区上半年成交新房16003套，同比增长92.2%，其单区成交量已超过去年上半年全市15133套的成交量，为深圳楼市置业最热门片区。专业人士对此解读，深圳楼市暴涨最主要的原因是深圳楼市土地资源稀缺无比，供不应求，在330新政刺激下需求爆发，创造了全国瞩目的持续热销潮。此外，深圳科学规划不断完善的环境、健康创新服务经济的发展、不断提升竞争力带来的巨大的前景，也是城市凝聚力和吸引力的标志，吸引了各方企业和人才入驻这座宜居宜业的国际大都市，成就了长盛不衰的楼市需求，这些因素正是奠定深圳楼市长久向好发展的基础。
深圳等一线城市正成楼市复苏领头羊，热度不减
7月5日，继降息、京沪等地放松公积金住房贷款等四轮宽松政策后，上海又调整非沪籍购房政策，定向放松住房限购政策。对此，业内人士认为，向来具有方向标意义的上海楼市此举意味着，房地产市场再迎第五轮宽松。在上半年一线城市供地创新低，同比减三成背景下，一线城市将持续成楼市复苏领头羊，深圳楼市必定热度不减。
