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龙光地产料深圳楼价续向上 旗舰项目保证未来业绩表现

楼盘资讯 > 楼盘资讯 > 正文   2015-06-05 15:01:10   来源:经济通      
目前「龙光城」第一、三及五期已经全数售出,年初至今已套现约12亿元。目前在售的为第四期项目,整体项目的客群98%均来自深圳。
  《经济通通讯社记者孔永彦26日深圳专电》深圳过去8个月的楼价持续上升,上月楼价按月升1﹒6%,每平方米售价已升至26330元(人民币。下同)。

  龙光地产财务总监赖卓斌认为,深圳楼价不断上升的原因,是由于供应远低于需求所致。他指出,深圳的供应一向较少,加上近期内房政策倾向放宽,令该区楼价节节上升。他认为,虽然宏观经济仍然不太利好,但深圳供应实在太少,现时深圳市区的楼价已升近每平方米4万元,相信今年深圳楼价应会持续向上。

  赖氏续指,在深圳楼价持续上升的趋势下,龙光地产绝对会继续受惠。公司的土地储备达1368万平方米,当中深圳的土储占比约为35%,而且整体土地储备的平均地价,只占去年销售的19%,每平方米土地成本只达约1368元,有较好的定价优势,相信可为未来的业绩打好基础。他透露,由于一线城市与其他城市的产品结构差异大,对此十分有信心,当中其惠州旗舰项目「龙光城」,已可保证未来两至三年的业绩表现。

  「龙光城」现时只售约13000伙,但整个项目有近5万伙住宅单位,足够开发至2020年,而毛利率亦相对整体30﹒4%的毛利率更高。

  目前「龙光城」第一、三及五期已经全数售出,年初至今已套现约12亿元。目前在售的为第四期项目,整体项目的客群98%均来自深圳。

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