“三根线”引发的住宅设计革命
“我们只有深耕产品,将产品的性价比做到极致,才能突围而出。”碧桂园助理总裁、研发设计中心总经理、广东博意建筑设计院院长李焕端解读道。
在过去这一年无数的昼与夜,她与同事们不断推敲、研讨、起草、推翻,在焦虑、激动、失望中反复挣扎。孰不知,碧桂园已然是当前国内“高性价比住宅”的代名词,如今将其推至极致,无异于自己革自己的命,岂是坦途?
这一天的会议持续着,将夜色慢慢拉长,直到杨国强的突然到访。他拿着笔画下了3根线,提问道,“如果我的梁就只有这3根的话,会怎么样?”异常痴迷产品设计、常以研究图纸为乐的杨国强此言一出,设计师们如醍醐灌顶般灵感泉涌。
“三根线,开始的认知上是结构平面上的三条平衡线,是户型方正的标志。但我们却从三根线上看到更多的东西,考虑怎么精细每一个环节与细节来实现这三根线的概念,绝不浪费任何面积,将户型实用率做到极致,这就是思维上的突破。”设计师如是道。
为此,在“三根线”的框架下,逐渐扩展出“一梯两户”、“3.1米层高”、“5.5米长大飘窗”、“户户南北对流”、“多飘窗赠送面积”、“强大收纳系统”…根据测算,部分新品得房率高达89%,比市场上常规户型高出了8%~9%。这意味着,相同总价享有更多的使用面积。
空间大、使用率高
“一切都归功于我们的‘三根线’,否则我们的户型不可能做到现在这么方正,就是因为它够方正,我们的凸窗、开间、开窗的尺度才能达到现在的效果,空间利用率才能达到如此之高。”上述设计师补充道。
值得注意的是,根据碧桂园集团朱荣斌联席总裁建议,此次“精工系列”部分新品采用一梯两户设计,达到豪宅才有的标准,纵观行业,同类产品几乎寥寥。通常情况,开发商主要通过做高楼层来增加容积率,而楼层增高大幅增加公摊面积,为改变实用率偏低的状况不得不增加每一层的户数,但如此一来通风、采光等因素亦会相应降低。
此次新品亦以客户为中心进行品质取舍,使基于“三根线”的好户型真正达到“健康舒适”的最佳状态。
“三根线”,苍劲而有力的三笔,就此创造了“精工系列”旗舰新品的专属符号,也启笔了新一轮住宅设计革命的开篇。