近日，深圳市规划和国土资源委通过其官方微博称，深圳将继续实施限购政策，成为首个官方宣布继续限购的一线城市。而近期沸沸扬扬的松绑口号，并不影响写字楼市场的持续上涨。
据第一太平戴维斯发布的2014年第二季度深圳写字楼市场简报显示，全市写字楼租金大幅上涨，售价基本维持不变。罗湖、宝安、龙岗三区的成交面积环比上涨，其中罗湖、宝安两区环比涨幅较大，分别为54.70%、66.06%。持续火爆上涨的写字楼市场，让很多投资专家们直呼“深圳投资写字楼的黄金期”已经来了！
企业数量暴增，写字楼租金只涨不跌
据《深圳市2013年中小企业发展情况报告》公开资料显示，全市工商登记注册的中小企业62.7 万家，其中“中小微”企业数量新增加14万家。2013年至2014年，随着“营改增”降低企业税负的措施进一步落实，加上放开企业注册资金的要求，同时对重点产业设置专项扶持资金等等系列改革措施的实施，为整个深圳经济的创新活力注入了强有力的催化剂。据不完全统计，2014年上半年，仅前海金融投资类、罗湖文化创意类、南山电子商务科技类新注册公司就达3万多家。
然而，相比爆炸式增长的企业数量，整个深圳的写字楼数量却是有限的。有限的商务办公写字楼应对高速增长的企业，结果只有一个字——涨！一家刚成立不久的P2P网贷公司杨先生即表示自己是看着科技园的租金直线上涨的，从5年前的70元/平米，到现在差不多200元/平米，还是供不应求，产业政策及交通便利因素起到了决定性的作用。
核心商圈新推写字楼 “一票难求”
深圳经济特区下一个三十年的发展已拉开了序幕，然而，其经济发展再也不能像以前一样通过土地售卖、劳动力密集型产业来获得快速发展。眼前唯有在有限的土地资源下，实施拆迁再造或进行片区产业升级，吸引单位产值非常高的创新型科技公司、金融服务公司、时尚创意设计型公司等类型企业入驻，通过联动效益来促进发展。
然而，纵观深圳几个主要的核心商圈，如皇岗中心区、市民中心区、东门中心区、宝安中心区、南山科技园中心区、龙岗中心区等，可开发的能用于新建写字楼的项目用地是“一票难求”。 “如果在老的商业建筑之上进行拆后重建，出售及租金费用会更加高昂，有些不现实。但是不提供新的办公用地，又满足不了市场的需求。”一位地产开发商看到目前这个市场商机，也只能摇头叹息，“除非中心区还有可以开发储备用地，或者拆迁难度相对容易的片区，如果有政府的政策支持，才能解决这一需求问题”。由此可见，如果“坐实”了地段优势、商圈优势、产业升级优势，写字楼的投资价值可谓堪比金矿！
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在深圳产业升级大发展的背景下，深圳写字楼的投资价值已经毋庸置疑，由深业泰富倾力打造的【深业车城广场】二期【博隆大厦】，更是端坐政府产业升级首发之地——罗湖北区“笋岗—清水河”片区，首享2500亿元海量启动资金，凭借稀缺的地段优势、尖端的商务配套、不可复制的生态环境资源、以及一流的物业品质等，未售先热！
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