年度关键词
【特区扩容 】
◎事件：国务院批复深圳特区扩大至全市
2010年5月31日，深圳市委书记王荣在回应有关特区内外一体化问题时透露，深圳特区内外一体化方案已获国务院批复。同意将深圳经济特区扩大到深圳全市，特区扩容从7月1日起正式实施。这意味着中国最早设立的经济特区从原有的4个区扩大至全市，特区面积将增加5倍。根据批复，特区范围扩大后，现有的特区管理线暂时保留，不再新设。此外深港创新圈的规划、建设都将按照特区内外一体化的要求进一步推进。在政府投资方面，今年深圳市政府投资初步安排450亿元给宝安和龙岗，占全部政府投资的72%。
深圳特区扩容梦想成真，留给市民最关心的现实问题之一无疑为关内外房价的走向。深圳市规划和国土资源委员会主任王芃谈及特区扩容对房价的影响时说，相比调控政策，特区扩容基本上不会影响深圳房价的走势。深圳房地产市场比较规范和成熟，调控期间深圳房价虽然会跌，但不会从天上落到地上。但他同时预测，20%-30%的房价调整是正常的。在特区扩容的背景下，深圳市的住房市场将会进一步走向健康。
近几年来由于特区内外“二元”体制的存在，特区内外房地产市场发展存在一定的不平衡。此次经济特区扩大到全市，将有利于促进深圳市特区外房地产市场的发展，促进特区外土地资源的合理布局与有效利用，提高住房供应规模和效率。
【千亿房企 】
◎事件：万科2010年实现销售额1000.6亿元
万科在2010年改写了房地产历史，2010年12月2日，万科公告披露，截至12月1日万科今年已累计实现销售面积830.7万平方米，销售金额1000.6亿元。至此，国内房地产行业首家年销售额千亿级公司诞生。对于销售过千亿，万科总裁郁亮表示，万科能取得较好的销售业绩，主要由于经营模式符合市场需求和政策导向，在产品上持主流定位，在开发策略上坚持快速周转。据介绍，按万科内部指导线，新推盘项目当月销售率达60%才是比较理想的销售速度。
此外，随着纯住宅用地可开发面积日益稀有，进军商业地产领域成为万科势在必行的战略之一。在坚持主要开发住宅产品的前提下，将20%的开发量划为持有型商业物业。“万科现在不排斥做商业，但是万科做商业或者非住宅的部分，那是为了做好住宅而做商业，而不是为了商业而做商业。”郁亮解释道。
【住房公积金 】
◎事件：去年底，深圳住房公积金开始受理缴存业务
去年12月20日起，深圳市住房公积金正式受理缴存业务，这意味着市民正式告别18年没有住房公积金的历史。根据规定，职工购房、大修、翻建或租房都可以申请住房公积金贷款，或申请提取一定金额的住房公积金，同时还实行“低存低贷”，存贷利率执行国家利率。目前的覆盖范围是在职职工，没有单位的自由职业者、个体工商户等，将无法享受这一政策。
市住房公积金管理中心相关负责人介绍，住房公积金制度是国家住房保障体系的重要组成部分，既有助于解决职工自住住房问题，也可以增强企业的凝聚力。对企业来讲，推行住房公积金制度有利于增强对人才的吸引力，有利于增强企业的凝聚力，树立企业守法经营的良好形象，有利于企业吸引人才、留住人才，缓解职工对住房需求的后顾之忧。建立住房公积金制度，是企业建立现代化制度的需求。住房公积金制度也利于减轻企业的自身负担，企业按照规定缴存的住房公积金在企业成本中列支，即在企业所得税税前扣除。
