转眼又到了毕业季，又一大波人才涌入深圳。
与此同时，房地产市场迎来新一波租赁需求。
2015年的经济环境有别于往年，那么今年房地产租赁市场会发什么变化？
房租涨了吗？租房的人还多吗？去哪里可以租到性价比高的房子？
本报告将一一为你揭晓。
最后，我们再谈谈房东和租客的那些事……
一、市场篇
1.被房价“嗨”起来的房租
说明：以上数据来源于市场成交数据，仅限商品房
330新政后，销售市场的火热，房价疯涨，此影响也很快辐射到了租赁市场，4月份开租金开始大幅上涨， 7月份的平均租金达到73元/平/月，以60㎡的房子为例，租金会在4300元/月左右。那么各个城区的套房平均租金达多少？
说明：以上分析基于家家顺内部成交数据，仅限商品房
福田区、南山区是中高端企业聚集地，毋庸置疑这两个城区的租金远高于其他地方。而距离福田CBD的地段租金越贵，比如南山区的华侨城，福田区的香蜜湖等。另外，值得注意的是，位于关外的“龙华新区”也在今年首次超过了罗湖。
2. 租赁市场开始降温
说明：以上分析基于家家顺内部租赁成交数据，仅限商品房
2015年租赁成交较去年减少7%，一方面今年的销售市场火爆，在一定程度上转移了部分住房需求，另一方面，今年租金太贵，很多租客转而与他人合租，或租住较远的自建房。
