广州楼市今年是相当低迷，多少楼盘大幅降价促销，而这东风广场，一副“皇帝女儿不愁嫁”的姿态，对市场反应、民众质疑是相当淡定。学位房抵不抵买？业主们实地考察之后都有话说。
48平方米的小房子卖到300万，东风广场在售的学位房在关注学位房的业主人群中引起了一番不小的议论。在房价进入下行轨道的广州，东风广场五期今年7月份开盘，勇叫6万/平方米，用业主们的话来说“着实让我们的小心脏乱跳”，广州楼市今年是相当低迷，多少楼盘大幅降价促销，而这东风广场，一副“皇帝女儿不愁嫁”的姿态，对市场反应、民众质疑是相当淡定。学位房抵不抵买？业主们实地考察之后都有话说。
高价学位房惹争议
据了解，东风广场5期今年7月份开盘，主推50-150平方米单位，户型涵盖一至三房，开盘价60000元/平方米，目前均价为55000元/平方米起。据悉，该项目带省一级东风东路小学学位。一次性付款可享97折，按揭付款可享98折，分期付款可享97折。
“据说是带豪华智能装修，按照均价60000元/平方米，那么最小的户型单位也要300万。就那么个48平方米的弹丸之地，竟然要300万。难道因为它有东风东路小学的学位就值得这么贵吗？”广州业主陈先生因为小孩临近上学，还是特意和朋友去逛了一圈，实地探访了一下如此豪价的学位房到底如何。
“在广州的都知道，东风广场位置是不错，靠近地铁、公交站、东风东路、环市东路什么的，地段无可挑剔，不过这个盘最大的招牌肯定就是东风东的学位了”，陈先生认为，楼盘的优点已经可以想象，而实际情况不身临其境很难感受到。
现场纠结噪音问题
虽然销售广告上说“闹中取静”，但是陈先生跟朋友对实地的噪音问题留下了深刻的印象。“我们搭地铁从动物园地铁口出来，哇！整条大道车流来来往往的，好重的噪音。一条公路尚且如此，这东风广场还是夹在东风东路和环市路两条大马路中间，双重的噪音，真不知里面低层的业主住的安静不？而且还有个问题，刚好我去的时候，是下了点小雨，路面比较湿。如果是天气干燥的话，这路边的业主不都得天天吃灰尘，那么多车，那么多废气”，除了这两条大道作为主要的噪音源外，这周边还有大大小小很多超市、便利店之类的，人流都比较多，总之，陈先生认为，“对比那些大型社区，安静方面实在没法比”。去到销售中心，问到噪音问题，销售中心还声称这是“闹中取静的黄金地带”。为了更客观地判断，陈先生刚好碰到了住在这个小区的一位业主，问到噪音时，“这位老大爷则表示，可能因为他们住得比较高层，声音上扬，有那么一点吵。还安慰我们说，大城市都是这样吵的了”。
“这边有学位是好，但是如果要在这么嘈杂的环境下学习的话，大家还是且买且珍惜吧”，陈先生认为，居住环境也是购房最需要考虑的因素之一，“也许我个人对这个噪音问题特别介意，而有些人觉得可以接受，不管怎么说，均价6万元/平方米的房子，还是该全方位考量一下吧”。
