近期，东莞新盘大受深圳客青睐。上周，东莞两项目开盘当日售罄。东莞、惠州调整普通住宅价格标准，购房者缴纳契税将大幅减少，再加上相对较低的价格和交通条件改善，吸引了不少深圳客
近期，东莞新盘大受深圳客青睐。上周，东莞两项目开盘当日售罄。东莞、惠州调整普通住宅价格标准，购房者缴纳契税将大幅减少，再加上相对较低的价格和交通条件改善，吸引了不少深圳客。统计数据显示，8月以来，惠州和东莞等地的深圳置业客比例小幅上涨。
8月23日，位于东莞塘厦万科一楼盘开盘，主推79平方米公寓近300套房源，开盘日总价在43万～49万之间，均价5900元/平方米，当天超500人到场选房，开盘1小时所推房源售罄。同一天，位于东莞凤岗的益田一大盘开盘，推出百余套房源，均价1.2万/平方米，不到2小时首批房源售罄。据开发商统计，东莞两个项目深圳客占比超过五成，惠州项目的客户八成以上来自深圳。
近期，深圳人去周边区域置业的步伐明显加快。一份深圳周边区域置业分析报告显示，8月以来，尤其是市规土委重申限购后，惠州和东莞等地的深圳置业客户比例较前两个月上升了5%～8%。
近年来，在塘厦、凤岗、樟木头等邻近深圳的东莞镇区，深圳人置业的比例不断攀升。记者采访发现，交通便利，是深圳人跨城置业的主要原因。
8月26日下午，东莞市住建局、财政局、地税局联合发布《关于调整东莞市普通住房价格标准的通知》，9月1日起，将东莞一类标准普通住房实际成交价格最高定为10115元/平方米。相对于原标准，东莞一类区域普通住宅标准提升了1461元。
目前东莞征收契税标准为，普通住宅契税只要1.5%，豪宅契税3%。普通住宅标准提高后，意味着部分曾经达到豪宅标准的住宅“降为”普通住宅，契税可以按照1.5%的标准征收，降低置业者的税费支出。惠州惠东也在近日再度调整普通住房价格标准，调整为建筑面积每平方米5104元及以下，从今年7月1日起执行。惠东前一次调整普通住房价格标准为今年1月，当时调整为4828元/平方米及以下。
中原地产市场策略研究部总监车德锐表示，新标准的实施将吸引一波购房者，尤其是深圳客入市。
