三问：
没有最低，只有最合适？
“楼市探底”究竟在哪一个节点？这样的争论常常是“神仙数”，说不清也道不明。然而可以肯定的是，大多数专家认同楼市迟早还要扭头向上，尤其是像广州这样的一线城市，调整总有结束的那一天。
支撑楼市长线看好最有力理由是需求市场的坚强后盾。很多专家认为，刚需大军仍是这次楼市再度走强的“原动力”。戴德梁行广州公司总经理黎庆文认为，下半年广州楼市将会迎来刚需市场的新一次释放。“短期内，处于婚育高峰的刚需群体仍在积聚成长。”他引用数据分析说，根据最近一次人口普查推算，到2015年广州25-34岁的人口将达到2010年的1.24倍。这还未包括产业发展所带来的流入人口。
“实际上，上半年成交量大降只是因为延缓了释放。”黎庆文指出，下半年信贷政策、利率或可进一步放松，同时原先被挡在购房门外的部分流动人口将受惠于“入户新政”利好。
他分析，当对价格敏感的刚需消费群碰上恰到好处的“降价促销”，会更容易出手，这就不难理解为什么上半年楼市整体低迷，但价格合适的刚需盘仍然成交大旺，因为“有太多的需求存在”。
方圆地产首席市场分析师邓浩志认为，总体上一线城市由于人口的不断进入，住房将长期处于供不应求的状态，所以他认为，广州每次市场低谷都只是阶段性的，对于有购房需求的买家而言，每次低谷都是入场的好时机。
事实上纠结自己是否买贵了，有没有抄到底，意义并不是太大。“现在买房者往往只瞄准价格，却忽略了等待与观望的另外一些隐形成本。
其实没有多少人能等到最好的时机，最重要的是根据自己需要，如资金状况、未来收入预期等选择购房时机，该出手时就出手。”这是保利地产代理市场研究部总经理吴定金对购房者说的一句“老实话”。
