低价入市项目成功探底楼市
“原来预期这个楼盘的开盘价格至少在每平方米4万元左右，没想到实际开盘价格低了好几千。”一直关注南山西丽的某住宅项目的许小姐向记者表示，由于一时犹豫，没能购得该项目的刚需户型，“如果8月的刚需新盘定价较低，一定会尽快入手。”
据了解，于7月26日开盘的某住宅项目，89平方米以内的中小户型已经售罄。“89平方米以内的中小户型均价为每平方米35000元；143平方米和157平方米的改善型户型均价分别为每平方米36000元和37000元。”
同样是上周末开盘，销量成绩喜人的还有走低价刚需路线的XX项目。据开发商方面统计，开盘当天约有200批客户前来选房，销售量为9成。
业内人士分析认为，7月底低价入市项目的成功探市一方面表明了深圳楼市还存在庞大的刚需空间，只要开发商肯低价入市，一定会取得不错的销售成绩。
8月入市项目七成为纯新盘
据记者了解，8月预计入市的21个住宅项目中，纯新盘居多，共计14个，且多以刚需户型为主。从区域看，宝安区入市项目最多，有9个；龙岗7个；福田、南山各两个；盐田1个。
位于宝安区的福盈中央山项目预计在8月2日开盘，据了解，该项目主推户型以刚需小三房为主，同时还推出了180平方米的大户型产品。
同样位于宝安区的万象新天二期预计在8月底开盘，主推户型以中小户型为主，户型面积58~125平方米。该项目置业经理黄小姐向记者介绍，项目为精装现房，预计开盘均价不会低于每平方米25000元。
位于龙岗区的大族河山主打中小刚需户型，目前已开发样板房。据营销中心现场工作人员习小姐介绍，该项目预计在8月初开盘，备案价格在每平方米21000元~25000元之间，此次推出户型面积为76~127平方米。
此外，预计在8月开盘的项目还有龙岗区星都豪庭项目、宝安区华业玫瑰四季项目等。
