这几天，备受深圳客追捧的楼盘莫过于大亚湾的锦绣1号，开盘不多久就售罄，开盘价也从8000多一路飙升到1万，不少客户上午看房下午吃完饭回来总价就涨了5万，而楼盘现场蜂拥而至的客户大多来自深圳。
家家顺市场研究数据监测显示，上周惠州新房成交均价7694.2万元，环比上涨10.55%，成交面积环比上涨10.14%，成交套数连续三周持续上涨，惠州新房市场的火爆由此可见。
从八月末至今，不到一个月的时间内国家相继出台了一系列楼市利好政策：央行降准降息，持续多年的 “限外令”松绑，公积金首付比例进一步下调，银行贷款利率再创历史新低，与此同时，地方配套的政策也层出不穷。
这一系列的宽松政策，进一步释放了深圳刚需客的购买需求。家家顺营销副总裁张国库分析道，深圳是一个“移民”城市，这里有大量来深十多年的外来人口，以及每年来深的众多应届毕业生，他们都有强烈的潜在购房需求。而众所周知，深圳是一个土地极其稀缺的城市，房价也是日益高企，令无数购房者望而却步，购房需求一直被压抑。
随着深莞惠一体化概念越发深入人心，不少深圳购房客开始把眼光投向周边的城市，投资客也开始考察周边的一手项目，从而带动了东莞、惠州市场成交火爆，惠州的开发商趁着现在的市场好快速销量，很多开发商开始提价销售。东莞、惠州逐渐成为深圳人购房的主战场。
“8月份之后，每到周末，就会有大批的深圳客户到惠州、东莞看房，他们的看房热情都非常高，我带看过的好几批都是当天就成交。”家家顺八卦岭分行店长龙波说到。而家家顺数据监测也显示，近一个月来，公司惠州新房带看量环比上涨20%。
不仅是新房市场回暖，惠州二手房市场也相当火爆，根据惠州市房管局发布的1-8月二手房交易数据显示，前8月惠州交易二手房源5882套，面积172.8万平方米。这两个月的交易更是都突破千套，深莞惠一体化、新政连续落地给这座临深城市带来了持续的成交量。
“现在三、四线城市商品房库存压力过大，各大开发商，借力一系列利好政策的，加大营销活动，去库存。尽管楼市回暖趋势已经形成，但供求错配的问题仍旧存在，需求集中在重点城市，供应和库存集中在非重点城市，因此才出现了深圳客不断”入侵“临深城市的现象。目前楼市房价走势对经济影响力很大，相信接下来还会有其他宽松政策利好。”家家顺营销副总裁张国库表示。
