9月1日，随着厦深铁路坪山快捷线开通，坪山往返深圳北的时间缩短至20分钟。记者日前了解到，受益交通规划利好，坪山已成为多个品牌房企抢驻之地，曾经被称为“房价洼地”的坪山，今年上半年新房单价已突破2万元/平方米。
坪山到深圳北仅需20分钟
交通一直是制约坪山发展、影响坪山居民生活的首要问题，这一问题目前已经解决。9月1日，厦深铁路正式开通了深圳北站至坪山站的C字头高铁快捷线，这意味着市民从坪山到深圳北站通过公共交通出行，将由原来的至少1小时缩短至20分钟。
据了解，在坪山高铁快捷线开通前，深圳北站每天有14对列车往返坪山站，全部都是长途过路列车。加上此次开通的坪山高铁快捷线，每日共有63趟列车经停坪山，这将极大满足坪山居民的出行需求。
“坪山高铁快捷线开通以来，客流量增长速度超过预期，单日最高旅客量已突破5000人次。”昨日，坪山高铁快捷线坪山站工作人员向记者表示，为了方便乘客出行，坪山站还加强了轨道客流与公交、步行系统的衔接。“原来坪山站周边有11条公交线路，交通部门增开了4条快速接驳公交线路，实现坪山新区主要居住区到坪山站15分钟公交可达，这样可以把坪山新区到市中心区全程出行时间控制在1个小时左右。”此外，对于市民希望坪山高铁快捷线能够继续延伸直通福田。有业内人士表示，相关部门已经组织专业机构，研究坪山快捷线直通福田的可行性。
品牌房企“跑马圈地”
随着坪山高铁快捷线的开通，曾经被称为深圳“房价洼地”的坪山楼市再次引起市民关注。据记者了解，包括万科、中粮、招商、金地、深业等在内的众多品牌房企已经在坪山抢驻，完成了初步布局。有房企负责人向记者表示，吸引众多品牌房企进驻坪山的两个重要原因分别是坪山交通规划的落实和坪山区域经济的发展。
交通方面，据深圳市规划国土委坪山管理局相关负责人介绍，以2013年、2014年为例，坪山新区共有68个道路项目纳入年度实施计划，其中，40个完成了用地选址，26个完成了用地出让。下一步，坪山新区将推动轨道14号线的前期工作，加快南坪三期、坪盐通道、东部过境高速、外环高速、坪坝通道等高快速路网以及内部道路的规划建设。
区域经济发展方面，深职院房地产研究所所长邓志旺表示，从2007年到2013年，坪山新区共有70多种产业，引入了60多家大型企业。此外，坪山还拥有深圳唯一一个生物医药产业基地。
中原地产二级市场事业部总经理杨朔坦言，随着坪山市政规划、交通配套的加速完善，购房者克服了心理上的地域障碍，区域认同感增强，今年上半年坪山楼市实现了量价的质变。
新房单价已突破2万元
据记者了解，在2008年坪山新区刚成立时，坪山房价仅6000元／平方米左右；即使在2014年，坪山新房均价尚在“1”字头，为13399元／平方米。记者昨日从深圳市规划国土委获悉，一直不温不火的坪山楼市，今年上半年新房单价已突破2万元/平方米，销售总面积超过26万平方米，与2014年全年的销售量相当。
二手房方面，深圳中原地产的监测数据显示，今年1～8月，坪山二手房价一路高升，8月坪山二手房成交均价为17281元/平方米，与今年1月相比上涨了近三成。记者调查发现，由于坪山高铁快捷线利好的落实，近来，坪山部分二手楼盘单价卖到了2万～2.5万元/平方米。
深圳中原地产坪山区域总监谢玉奎昨日向记者表示，随着坪山高铁快捷线的开通，坪山新区政府片区楼盘单价普遍上涨了约1500元/平方米。对于坪山未来的房价走向，谢玉奎认为，随着今年坪山各项交通、规划利好的落实，到今年年底，坪山房价或还有10％的涨幅。
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