在刚刚过去的7月份，土地市场仍呈现环比下跌的现象。CR IC、易居研究院最新统计数据显示，10大典型城市土地成交建筑面积1534 8万平方米，环比下降27 7%，同比下降20 5%。
在刚刚过去的7月份，土地市场仍呈现环比下跌的现象。CR IC、易居研究院最新统计数据显示，10大典型城市土地成交建筑面积1534.8万平方米，环比下降27.7%，同比下降20 .5%。CR IC分析人员认为，今年上半年土地市场成交低于2014年和2013年同期水平，土地市场仍处于低迷状态。
土地出让金收入环比下降超三成
数据显示，7月，10大典型城市土地出让金收入599亿元，环比下降35.3%，同比上涨7.7%，较上月有所回落，但高于第一季度和第二季度其他月份。上海易居房地产研究院研究员曹倪娜分析认为，这主要是由于7月土地成交量小幅回落，但土地出让金成交均价依旧上涨，因此土地市场上涨的动能依然强劲。
从今年前七个月来看，10大典型城市土地出让金收入3594亿元，与2014年、2013年同期相比分别下降31.9%、23%，下降幅度持续收缩，较2012年同期增长69.9%。
土地成交均价同环比持续上涨
但值得关注的是，土地成交均价却呈现同、环比持续上涨的现象。数据显示，7月10大典型城市土地成交均价为3648元/平方米，环比上涨6.9%，同比上涨19%。此外，10大典型城市土地成交溢价率15.4%，与6月相比上升1.3个百分点，摆脱低位盘整区间的动能继续增加。
一线城市土地成交均价步入高位运行通道。数据显示，7月一线城市土地成交建筑面积为394 .8万平方米，环比下跌10%，同比下跌22.5%；成交均价为9205元/平方米，环比下跌1 .6%，同比上涨40 .1%。曹倪娜认为，今年下半年，一线城市无论是土地成交面积还是成交均价都有可能出现放量拉升的迹象，特别是土地成交均价已经突破历史高点，进入高位运行状态，未来有望不断创出新高。“下半年土地市场反弹力度将大于上半年，房企在一线和部分二线城市的拿地热情依旧高涨，土地市场将趋于反弹。”曹倪娜认为。
