7月24日,位于龙华新区的万科九龙山开盘,当日推出465套房源并售罄。有市民质疑,该盘获批预售总套数794套,其中住宅785套,开盘当日尚有320套住宅未推出。在开盘当日,更有“黄牛党”称,只要给5万元“喝茶费”,就能保证买到房。万科方面表示,严格根据政府要求推售房源,并表示会坚决杜绝“黄牛”。
“黄牛”横行
自称多花5万就能买到房子
在7月24日傍晚,万科九龙山在坂田万科梦工厂开盘。现场推出了88-125平方米的高层住宅,现场参与购房的市民超过千人。现场的销控屏显示,此次推出4栋、6栋、8栋共465套房源。站在了排队队伍中的陈先生对记者说:“听说这个楼盘有700多套房子,所以想来看看能不能买一套。”
据了解到,该盘销售均价达到2.7万元/平方米,最高价格3.3万元/平方米。开盘两个小时后,推出的465套房源全部售出。排了两个多小时队的陈先生只能失望而归,他质疑这个楼盘此次推出的房源太少,他还指出现场有不少“黄牛党”招揽生意,说只要多花5万“喝茶费”就能确保买到房子。不少前去购房的市民指出,现场确实有人向在场希望买房的客户索要“喝茶费”,并且制造了大量的假臂贴为骗取早进入选房区的机会。主持人多次提醒在场客户勿上当受骗,工作人员在客户进入选房区前核对材料时,从核对臂贴号改成了核对入场时登记的姓名及臂贴号,防止有关人员蒙混过关。
万科昨日在回复媒体时称,“24日当晚有疑似打着所谓提前选房的‘黄牛党’混迹于客户当中,蓄意干扰现场正常进行的开盘活动,恶意扰乱市场,对已发现的我们进行了坚决阻止,我们也欢迎媒体及客户向我们提供确凿的证据,将第一时间递交给公安机关。”
300多套未推
被质疑捂盘惜售
针对市民提出九龙山是否涉嫌捂盘惜售,记者登录市规土委网站上查询发现,万科九龙山(注册名:金域九悦花园)南区部分4~8栋在7月23日获得预售许可,获批房源为794套,其中商铺9套,住宅785套。此次开盘推出的为4栋、6栋和8栋的465套住宅。而5栋和7栋的320套住宅以及8栋的9套商铺,并未在7月24日开盘推出。
公开信息显示,金域九悦花园开发商为深圳市万疆城投资发展有限公司,为万科旗下企业。2013年10月11日,万疆城投资以协议转让形式获得该地块开发权。
为何获批房源没有全拿出来销售?万科方面表示,他们是严格按政府要求将已获取可预售的房源一次性推出,所推售房源及价格均在开盘现场进行了公示。
市规土委:
如存在惜售将责令整改
昨日,市规土委专门回应称,据现场检查材料情况,深圳市万疆城投资发展有限公司在开盘现场提供给客户的开盘价格表、现场公示材料及电子销控表等材料显示所有房源已推出。
市规土委将再进行现场检查,并约谈项目开发商,要求其依法依规销售。如经证实确实存在捂盘惜售的问题,将责令其限期整改,如拒不整改,将依据《深圳市房地产市场监管办法》第七十二条,移交价格监督执法部门查处。