罗湖
老城区焕发新活力
推荐板块：布心和东门片区
参考月供： 6500元
罗湖作为深圳老城区正在焕发新活力。据报道，未来5~10年间，罗湖要投资2500亿元，新增2230万平方米产业面积，这相当于再造一个“新罗湖”。另外，罗湖教育资源丰富，深圳中学、深圳小学、螺岭外国语实验学校等名校林立；医疗配套齐全，拥有市人民医院、中医院等三甲医院。
令人心动的不仅是罗湖成熟的社区生活氛围，还有相对亲民的房价。中原地产和安居客数据显示，6月罗湖区二手房成交均价为33304元/㎡，像布心和东门片区都在3万出头，远低于全市36500元/㎡的均价。
在罗湖购买50㎡的小两房，如果可以顺利贷款7成，做30年商业贷款，月供在6500元左右，对于刚需小夫妻而言，两人分担这个程度的月供还是相对轻松的。
福田
也有三万元的楼盘
推荐板块：保税区
参考月供：7500元
说到福田，置业者的第一反应是高楼林立、寸土寸金。它已接棒罗湖，成为深圳新一代中心区。刚需在关内的中心区域买房，天方夜谭吧？但数据不会骗人，保税区6月份二手房成交均价为37968元/㎡，相比与福田区47897元/㎡的均价，是当之无愧的洼地。
保税区地处福田最南端，与香港仅一河之隔，深港一体化会带来巨大的升值空间。未来4~5年内，3号线将南延至保税区，商务和生活配套与CBD紧密相连，并享有皇岗中小学、石厦中学、岗厦中小学等重点学校优质教育资源。据中原地产地铺经理计算，保税区50㎡的小两房月供在7500元左右，性价比相当高。
南山
豪宅扎堆也能扒出一块“洼地”
推荐板块：南油片区
参考月供：8200元
南山是深圳高新企业聚集地，是深圳创客的大本营。全区去年人均GDP达30.87万元，是全市平均水平的2.1倍，超越香港，逼近新加坡。
近期南山一直占据着房价的制高点。虽然豪宅遍地，但深圳商报记者还是为刚需扒出一块“洼地”——南油片区。如果想保值，地段很关键，南油片区位处前海中心的地理中央地带，北面是科技、教育中心，南面是蛇口，东面是后海，西面是前海，区位优势明显。如此优越的地段，房价却是南山最低。数据显示，南油片区6月二手房成交均价为42135元/㎡，远低于南山全区52443元/㎡的均价。除此之外，11.1%的涨幅居全区之首，自住、投资两相宜，南油片区月供在8200元左右。虽然压力不小，但这往往是赚钱的动力。面对前途和“钱途”都一片大好的南山，刚需可别错过入市的机会。
