“3·30”新政以来,深圳的营业税免征已经从五年改二年,但二套房首付七成降四成一直迟迟没有消息。上周四,深圳东亚银行的二套房首付由原来的七成降至四成,成为了深圳新政实施两个月后,深圳首家下调二套房首付至四成的银行。但记者近日走访各大银行发现,大部分银行二套首付依然维持六成或七成,不少银行甚至上调了首套房贷款优惠利率。
二套首付基本不减,农行从六变七
记者了解到,除了东亚银行实行了二套房首付从七成降到四成之外,深圳大部分银行并没有降低二套房的首付,中国银行、工商银行、招商银行、建设银行、交通银行等银行二套首付依然维持在七成,利率上浮10%,邮政储蓄银行二套首付则是六成,利率上浮10%。农业银行二套首付甚至从两个月前的六成提高至七成。有农行的工作人员表示,七成首付是早已实施的,目前并没有降低二套首付的苗头。
有建设银行的工作人员告诉记者,每天都会有热心的市民打电话咨询房贷的信息,但就目前为止,银行方面依然没有要调整首付的指示,“现在深圳大多数银行二套房首付都在七成左右,要整体降低首付是不现实的。”美联物业交易管理部总经理王青指出,目前深圳的房贷政策仍处于整体偏紧状态,“东亚银行二套房首付四成属于个别案例,市场占有率很小,不会影响整体市场,相信其他银行不会跟进。”但也有业内人士对房贷环境有信心,罗湖某项目负责人告诉记者,东亚银行二套首付的七改四其实是一种信号,后续肯定会有别的银行跟进的。