点评
二手房返价、惜售成常态
深圳链家中联地产评论员区武认为，现在是卖房好时机。因为业主方可以很强势的控制交易价格，而大部分置业者也被迫接受业主的加价，因为怕“抢”不到房。但据市场调查，许多业主卖房也是为了换房，他们普遍心理是要“高价”卖出房子，高价卖出所赚得的钱希望能在买房时抵上卖家的涨价部分。
区武称，目前最吃亏的是首次置业的刚性购房者，他们手上首付并不多，但房价上涨速度太快，不赶紧买，担心再也在深圳买不起房。这部分购房者只要是看到较便宜的房子，有各种不足也能接受。据中介反馈，一些没电梯、没阳台、户型差或非常闷热的顶层，以往放盘近半年都没有成交，但4月后，这些带有“硬伤”的二房源也成交迅速。
深圳中原地产贺晓丽认为，目前二手业主返价和惜售的情况非常普遍，市场供不应求的现象愈发严重，短期内二手房价涨幅仍难以放缓，再加上低迷经济环境下的宽松货币政策刺激及新房市场的推动，房价将有进一步的上升空间。宝安5月入市的楼盘并不多，未来几个月二手房市场仍将是主角。
