“豪宅”一览
学位房顶级双学位撑起“10万+”的单价
房子有价，名校无价，国城领跑华侨城早已有之。2012年，国城花园便以4万-5万元/平方米的价格领跑深圳二手房市场，如今44平方米小面积单位更以超过10万元的单价，稳坐深圳50平方米以下二手房深圳冠军宝座。
从上步路转进百花一路，尽管放眼望去，几乎全是上了年纪的二手房，但是恭喜你，这里就是全深圳最顶级的“豪宅区”。家家顺网站显示，建于1996年的国城花园两房三房单价在7万元左右，但是一套44平方米单位，则挂出500万的总价，单价高达113636元，同户型最便宜的挂牌价也要450万，跟着水榭花都等一线深圳豪宅，加入深圳单价破10万元的二手房高层住宅行列。
“买这里房子的人，100%是冲着学校来的。”一知名中介公司片区负责人袁女士表示。这个片区简直就是深圳家长的终极换房目的地，不知道多少家长削尖了脑袋也想在这个片区买套房，然后把孩子顺利送进深圳实验小学和初中。国城花园和南天花园二期（也就是南天二花园）便是这一片豪宅奇葩中，开放得最为耀眼的那两朵，因为只有这两个小区既在实验小学学区内，也在实验中学学区内，就是俗称的双实验学位。即便同样是南天花园，二期和一期相比，三年前有每平方米有1万多元的差距，如今这个差距已经拉大到2万以上。
旧改房城市更新救活20岁老迈宿舍楼
“现在能卖到4万多了，科苑居的房子你卖不卖？”这个单价并不算高，但市民韩女士仍然难以相信，毕竟是一个房龄已经20年的房子，大约在三年前去办理有线电视登记时，它的名字还是维用综合楼，为配套工业宿舍，转眼间就已经价格领跑了周边小区。
南都记者周三下午来到科苑居现场，只是一栋单体楼房，外立面明显进行过二次粉刷，橙色在一片颇显老旧的片区中格外明显。进入科苑居后发现，整体仍然是回字形宿舍布局。部分楼层进行过包装，其他楼层更显年迈。所售房源位于中间楼层，为一个25.5平方米的单间，没有天然气，由于此前也没有做过洗手间的下沉式排水。
中介人员小林介绍，维用综合楼部分楼层整体曾经包装对外零散发售，当时正是旁边华润城城市更新项目刚刚启动的时候，不少购房者奔着华润城未来的规划前来买房。据小林介绍，上述单间目前市场月租金已经在2500元，且“放出去就租出去，目前几乎没有空房”。而在刚刚过去的2015年南山区学区划分中，科苑居被纳入南山外国语学校大冲学校小学部，而小面积低总价的优势，也进一步将价格从春节前的90万快速拉升至100万元以上，平摊到每平方米上，则又涨了4000元左右。
