4月10日，星期五，雨夜。这样的夜晚本来是可以慵懒地迎接周末的到来，但在深圳龙华新区某楼盘销售处，100多名购房者却通宵排起长队，为的只是能抢到第二天的开盘认筹资格。
“3·30新政”推出之后，深圳楼市“涨”声一片，开发商加快推盘节奏。4月11日、12日，深圳至少有四个楼盘开盘或加推新房源。
但由于深圳楼市历来“僧多粥少”，新盘推出往往被一抢而光，新政让这种情况变得更激烈。
上述龙华区某楼盘加推房源的均价比去年12月首次推出时高出5000元/平方米，即便如此，房源依然被一抢而光。
涨价五千依然火爆
4月11日上午，位于深圳龙华新区和光明新区的两个楼盘开盘，现场认筹异常火爆。
龙华新区的星河传奇项目共推出152套房源，数量相对较少。
由于星河传奇采取先到先得的规则，许多购房者在前一天晚上便前往项目现场，准备通宵排队。
据了解，该项目从4月11日早晨7点开始放号，那些通宵排队的购房者就已经排了一百多号。很多第二天到场的购房者只能场外观望，无缘选房。
而在价格方面，此次星河传奇加推87平方米、128平方米两种户型，均价在3.7万元/平方米，均为毛坯房。
这可比去年12月的价格高出约5000元/平方米。去年12月7日，星河传奇首次开盘，房源最低单价仅为2.6万元/平方米，均价3.2万元/平方米。
短短四个月，价格涨了近16%，这并没有阻挡购房者的热情。
4月11日午间，星河传奇152套房源就已几乎售罄。
这被认为是“3·30新政”之后，开发商以小盘操作的方式试探市场。当提价行为并未减少购房者热情时，开发商可能就会相应加大推盘和涨价力度。
而星河传奇涨价的另一个原因在于，整个龙华新区在“地王效应”之下的价格飞涨。去年10月，龙光地产以46.8亿元竞得龙华新区白石龙一地块，溢价率高达85.35%，折合楼面地价逾2.5万元/平方米，与当时周边二手房的售价持平。很快，地王旁边的中航阳光新苑便从2.5万元/平方米涨到3万元/平方米。
美联物业全国研究中心经理何倩茹对《第一财经日报》记者表示，深圳龙华新区的建设进入相对完善的阶段，地王的出现引起了周边楼盘涨价，截至目前涨幅约10%。
位于深圳光明新区的宏发嘉域也在4月11日上午开盘，共推出330套70~155平方米的房源，项目现场约800个座位无一虚席，当天下午便宣布售罄。
