这两天媒体上忽然又讨论起“李嘉诚撤离中国”的老梗，起因是长和系（长江实业与和记黄埔重组而成）旗下于香港将军澳的日出康城项目，4月4日开盘以8折优惠出售，740套单位9小时售罄售得55亿港元（折合人民币43亿元）。随后，李嘉诚“甩楼”一说不胫而走，“撤离中国”的猜测便接踵而至。
据我所采访了解到的情况，诚然李嘉诚在不断调整其庞大的商业帝国版图，但是从香港某一地产项目8折优惠出售便要印证其“撤离中国”的真实性，实属牵强。不能轻易做出这一判断的原因，主要有两点：
其一，作为一家成熟且产业链丰富的巨型集团，原本的长江实业由于有码头、基建、能源、零售、电讯等产业可以提供稳定的经常性收入，因此在其地产业务中极少自持。“在香港也一样，除了我们的总部大楼长江中心不能卖。”长江实业（集团）有限公司董事局执行董事赵国雄去年在接受我专访时曾这样解释，作为开发商，就是买地、盖房、卖楼，利润满意就可以卖，方向没改过。既然如此，一家专业开发商把一个项目成功售罄，是无需揣测其背后意味的。
其二，8折推售新盘在近两年的香港楼市乃是常态。自2013年“双印花税”等辣招出台以来，众开发商为了推动市场成交，纷纷出台了补贴税费或是以税费相当的折扣优惠等办法来留住目标购房者。例如南都记者去年7月在香港采访时，在售的信和置业旗下逸珑湾、新世界发展旗下G randAustin等项目，普遍都以18.5-19.5%的折扣在进行推售，而长实旗下，去年入市的D IVA即使位于港岛中心地带，也曾给出约26%的优惠。由此可见，8折优惠在香港难称甩楼，740套单位获得惊人的1.6万张认购票，日出康城推出最高18-19.5%的折扣，可谓随行就市。若要说甩楼，当年新鸿基旗下尔峦调价近43%的时候，为何没有人发出郭氏家族“撤离中国”的担心呢？
树大招风，李氏作为香港的传奇和精神象征，其深厚的布局功力和敏锐的触觉为人称道，因此，一举一动被世人关注和分析无可厚非。但媒体若将正常的新闻事件过度解读，尤其在报道中妄下结论，恐怕就会闹出不少笑话了。
