昨日下午,央行、住建部、银监会联合出台楼市新政。南都记者从多家银行深圳分行了解到,政策层层下达需要时间,预计要一到两周时间才会正式执行。而民间的反应则迅速得多,不少二手房业主获悉后迅速反价。市民张先生原本打算购买深圳百花片区一套40多平方米的学位房,前晚与卖家商定153万元成交,不料昨晚卖家已表示“不卖了”。
二套房首付调低,最快一两周内落地
昨日,南都记者采访了多家银行深圳分行。这些银行相关负责人均表示,央行口径刚刚下达,政策层层下达需要时间,预计要1-2周才会正式执行新政,目前深圳二套房贷仍执行首付六成,利率上浮10%。
某国有银行个贷总经理分析认为,二套房贷相比首套房贷风险更低,几乎不存在风险,各地方分行执行政策力度估计不会有太大“打折”。相反,这是银行的优质业务,预计接下来各银行为抢占业务,二套房贷利率也会进一步调低。不过,他也直言,这一业务占房贷业务比重并不高,因此对市场的心理作用大于实质性利好。