深圳这座非户籍人口超过户籍人口将近一千万的候鸟城市,房东与租客成为其中联系最紧密的一组关系。虽说远亲不如近邻,但漂泊在深圳的“租房族”们,换房多了,难免遇上几个糟心的房东
龙华
民治成性价比租房首选
龙华片区一、二手房价格上升,业界普遍看好,福田中心区辐射下,民治区域自然是首选,房租自然也有所升高,但多家中介销售人员告诉记者,虽然最近二手房上涨,但是租金并没有涨得离谱,每年上涨幅度在100-200元/月,属于正常范围。记者发现,绿景香颂的一套两室两厅,带装修的房屋租金已达到4000元以上,上河坊的一套50-60平方米的两房也要4000元。
相比之下,位于梅龙路的世纪春城倒是价格稍有优惠,一套70多平方米的两房,租金在3500元左右,根据中介一线销售介绍,世纪春城2004年一期建成,由于小区内多为小高层,并不是电梯房,租客可能会介意。但是自从开通新彩隧道开车5分钟就可以到达彩田路,出行比较方便。总体来说,民治相对观澜、大浪等租金较高。
租房要点
·选好租赁时机。找房或换租选在农历年底或5-6月,错开旺季,在房源充裕时租房,选择较多的同时也有较大的议价空间。
·如果找到合适房源,可以考虑签长期租约。既可以保证租赁成本不随意上涨,也可以增加与房东议价的筹码。
·考虑性价比,尽量不挤热门租赁片区,或是寻找热门片区符合自己需求的冷门盘。这需要租房族付出精力和耐力亲自挑选。
·如果是单身的年轻人,其实真正在家里的时间并不太多,选择一些管理比较好的统建楼,也就是大家所说的农民房,会比小区房便宜很多,一般1000多元就可以租到品质不错的统建楼,而小区房基本都在2000元以上。
·租空房其实是一种策略。首先空房租金会更划算些,一般一房一厅会比家具全齐的单位低300- 500元/月,两房甚至会低500- 600元/月,而家具电器的价格并不高,配齐之后会发现租一年房,租金会省下一批家电钱。而且一般空房的租金涨幅也会更小一些,租约相对稳定。