深圳这座非户籍人口超过户籍人口将近一千万的候鸟城市，房东与租客成为其中联系最紧密的一组关系。虽说远亲不如近邻，但漂泊在深圳的“租房族”们，换房多了，难免遇上几个糟心的房东
租房故事
最后一个月租金付了，我的手机号却被房东发给了中介
曾先生在福田八卦岭某小区住了三年。这三年里，曾先生努力做一个好租客，按时交租，自行修理坏掉的电器，尽量不麻烦房东，于是一直与房东相安无事。结果，最近却因为即将搬离“讨厌”起房东来。
考虑到深圳不断上涨的房价，攒了一些收入的曾先生在去年年底买下属于自己的房子，他第一个想到了现在住的这套。“没想到，问问意向反倒惹来了涨价。”曾先生当时给房东打电话询问是否有出售的想法，结果房东问了问小区的行情之后并不打算卖房，却跟曾先生提出了涨租的要求。
三年来，房东已经提出过两次涨租，第一回曾先生觉得合理便接受了，第二次则因为八卦岭修地铁对生活造成了诸多影响而拒绝。但面对这一次的涨租，已经准备置业的曾先生不想接受，于是跟房东商定，3月份租约到期后，以原价再续租一个月，待购房完成后便可以搬走。
看房购房的过程很快便完成，曾先生本来满心欢喜准备搬入新家，同时也非常配合房东招新租客的看房，却在此之后每天接到多通中介电话，内容都是询问曾先生何时搬走。已经支付最后一个月租金的曾先生很苦恼，“既然我交了租金，租约便延期一个月，又没有赖着不走，凭什么房东可以把我的手机号发给中介？”
借势学区调整，一年租金涨幅超20%
“高明”的房东，无需装修，也无需为房子增加一件家私家电，便借着学位调整的势，在租客的帮助下，把房租涨了上去。
林晖（化名）的物业位于南山中心区城市印象，是一套55平方米的小两房。之前城市印象和周边的小区一样，属学府小学海珠部的学区内。由于周边都是如海印长城、华彩天成等大住宅区，所以海珠部虽然不是人们心目中的一流名校，但每年小学招生的时候都是南山著名的拥挤学校。而和城市印象一路之隔的漾日湾畔、观海台等小区则划在南外的学区内，因此只是隔着一条后海路，两边的租金一直很有些距离。而从2000年开始，为了解决学府小学海珠部学位紧张的情况，将城市印象和旁边一墙之隔的蓝山美墅两个体量相对较小的社区划入南外学区的传言不时被传出。
去年的一个消息，林晖简直就是在租客的帮助下，把房租涨了起来。学区调整的消息依旧传出，依旧真假难辨，只是刚好到了10月，上一任租客到期，林晖重新把物业在中介处放租，第二天便有租客咨询，是一位学府小学高年级学生的家长，说是学校里已经开始调研，家长们判断有可能是要进行学区调整，所以想赶在调整之前把房子租下，担心学区一旦调整，会有更多人为了学位过来租房，租金怕是要向滨海之窗看齐了，同时自己先租下，万一真的调整了，也想试试能不能凭提前一年多的租房合同去上更好的中学。就这样，林晖去年春节后才从3500元涨到3800元的房租，在国庆之后涨到了4300，虽然在同一个小区里依然租金较低，但是一年涨了800元，涨幅超过20%却也是他之前没有遇到过的。
交通、生活方便，租客希望物美价廉
张女士与男朋友张生二人目前租住在龙岗中心城附近的公园大地。根据张女士介绍，这是第二次来龙岗区星河时代找房子，2012年的时候曾经租过一次，当时的租金是2800元，后来由于房东匆匆卖房，就只住了不到半年，就被迫找房搬家，当时的房东说好退回张女士全额押金，以及另外补偿张女士一个月的房租，但要求张女士15天内搬离，张女士同意后，也是匆匆找房搬到隔壁小区。“由于临时找房，价格方面并没有多少议价空间。”张女士回忆说，“当时的隔壁小区的房东见我急着找房，给我的价格虚高不少。因为这个房东在同一栋楼里有两套房子，别人在我之前租了一套，包全部全新家具，价格在3500元左右，同样的房子，我的房子里面只有简单的家具，而且都是旧家具，价格竟然高出全新家具那套每月100元。”
此次找房，是因为房东每年都会将租金提高200元/月左右，张女士表示一套三室一厅的房子，而且是在关外，即将到达每个月租金4000元实在是太贵了，于是又回到之前居住的小区找房子，她表示虽然小区不够新，但是房租还是相对便宜的，而且其实都不是自己的房子，住在哪里都差不多。只要交通便利、生活便利就可以了。张女士告诉南都记者，其实她目前住的房子到5月份才正式到期，但就怕出现之前临时找房的事情，打算早做准备，她说：“上次没有挑到合适的房子挺遗憾，这次一定得选个物美价廉的。”
